12月19日，山姆会员商店济南首店正式破土动工的消息，“刷爆”不少济南人的朋友圈。12月20日，罗森便利店长清首店在大学城开业，同样吸引了大量学生和市民前往排队、抢购网红产品。今年以来，这样的“火爆”场景，在济南并不陌生。岁至年末，济南商业成绩如何？济南商业江湖又凭何风起云涌？

  “家门口的山姆终于动工了，期待早日建成来打卡。”望着小区对面正在施工的山姆会员商店济南首店，市民张晓丽十分激动。

  今年上半年，山东首家英国单车品牌Brompton店在恒隆广场开业。在“首店”经济带动下，该门店开业当天就售出20多台车。其中，不少消费者是从德州、临沂、聊城等周边城市过来的车友。

  作为一个地区商业活力、消费实力、创造新兴事物的能力、国际竞争力、品牌形象和开放度的重要体现，首发经济已成为城市和商圈的首选“流量制造器”。今年以来，济南商业“朋友圈”明显加快了“加好友”的速度。以恒隆和万象城为例，几乎每个月都有新店开业，其中不乏济南首店、山东首店，甚至全国首店。

  济南市商务局有关数据显示，截至11月底，济南市借力首店品牌价值和吸睛效应扩大商圈影响力，依托CBD、老商埠、万象城（上图）、恒隆广场等重点商圈，引入VERSACE、MARTINI露台餐吧、ASKO电器等首店、旗舰店、概念店88家，跨越零售、餐饮、休闲娱乐等多个领域，为济南商业景观注入新鲜血液。

  “首店”相继登陆泉城的同时，不少知名品牌也在加速向济南市场靠拢。今年3月，全球第二大连锁零售企业罗森便利店入驻济南，一日开业17家门店，入局山东市场；5月，仲家汇收购统一银座，进军济南便利店江湖并于11月初开出首家3000精品旗舰店；7月，中国便利店十强企业十足集团山东总部在济南市高新区启用，济南首批10店正式开业；8月，超级鸟局落户济高·世茂芯环中心，作为进军山东市场的起点；9月，济南首家山姆会员店签约落户，预计2026年年底开门纳客；10月底，济南首家京东电器城市旗舰店赶在“双十一”之前，提前开门营业；11月23日，继济南首家体验店之后，小米汽车在济南又落地首个交付中心。

  这些自带流量的品牌进入，不仅带动了客流，也不断满足居民对消费升级的新需求，改变着济南的商业业态。

  今年1月份，山东最大的第四代万达广场项目在槐荫区破土动工，其中项目一期正在建设国内最顶尖的“万达茂”，项目建成后将成为强省会地标级花园城市客厅、潮玩乐活目的地，联动多品牌打造都市级商业中心、争创国际化商圈。

  在万达广场项目不远处，龙湖天街施工现场同样人声鼎沸、机械轰鸣。该项目规划总建筑面积22万平方米，汇聚了一站式吃、喝、玩、乐、购全业态布局。

  6月，高端商业品牌——银泰商业官宣未来三年将入市济南。济南银泰百货项目总建筑面积超过24万平方米，其中购物中心纯商业面积超过10万平方米，这一规模在济南乃至山东的商业综合体中尚属前列。该项目还将引入万豪集团旗下的喜来登酒店品牌，同时这也将是济南的第二家喜来登酒店。

  7月，北京新辰商业集团牵手银座集团运营银座·新辰天地项目，打造“商业盒子+开放街区”的业态，涵盖绿地、退台、景观走廊、休闲街区、屋顶花园等综合形态，突出“年轻潮流”型购物中心的定位理念。

  12月11日，由合生商业旗下轻资产品牌，合商科技全资控股的，北京合生臻悦科技有限公司成功中标济南市槐荫区大杨商业地块项目商业定位策划顾问服务。这在某种程度上预示着，济南商业综合体又迎来一名“大将”。

  随着新兴商业综合体的不断涌现，城市发展进程加快、轨道交通发展、消费升级等因素推动，部分传统商圈已无法完全满足日渐增长的消费需求。今年以来，济南多个商业项目进行了调整更新。

  今年4月，洪楼百货大楼以及大润发历城店启动拆迁，新一轮更新启动。随着项目建设推进，老城空间被进一步打开，迎来了更多新业态。10月，君澜酒店、钟书阁、COACH、Calvin Klein、中影数字国际影城等7家品牌商签约进驻。

  随后，济南市历下区明白准确地提出，要对标“杭州湖滨步行街”，实施泉城路整体改造提升，落实产业、街区“两个规划”，做好基础设施、商业业态“两个提升”；同时，推进泉城路等核心商圈智慧化改造，引入线验、特色演艺、网红展览等新消费业态。

  11月，银座济南七里山生活超市重装开业，是银座集团首家自主爆改门店。该门店新增顾客综合服务区、扩大鲜食加工区等区域；淘汰13406个老商品，淘汰率达60%并新引进年轻人爱逛的“谷子店”等潮品门店。

  不止银座，济南弘阳广场今年也采取动线优化、铺位优化、定向调整、冷区盘活、首店入市等多维度的措施，全年招商面积超11000㎡。

  山东财经大学区域经济研究院院长董彦岭认为，品牌店在一个城市的发展也代表了城市的品位，济南正在致力于建设国际化大都市，硬件环境改善很有成效。

  在董彦岭看来，济南在首发经济方面的优势主要源于其强大的政策支持、品牌集聚效应、多样化的消费市场。

  “社会消费品零售总额”是反映一座城市消费能力和水平最直接的指标。从2023年全年数据分析来看，济南社会消费品零售总额5199亿元，同比增长6.6%。从目标客群上来看，济南是万亿GDP特大城市，拥有近1000万的常住人口，消费潜力巨大。

  各类首店频频落子济南，不仅是对济南的消费水平和商业活力的看重，更是对济南营商环境的认可。在山姆与济南的签约仪式上，沃尔玛（中国）地产开发副总裁黄嘉宁在签约仪式上提到，济南地理位置优越，公共配套完善，营商环境优质。

  事实上，面对外来好友，济南早已敞开怀抱。早在2021年，为加快济南市商业品牌首店和连锁经营企业未来的发展，济南市政府印发的《济南市支持首店经济和连锁经营发展的若干措施》明确说明，支持国际国内知名便利店落户济南，对国际知名便利店（总部或设立子公司）落户济南的，最高可获100万元资金补助。

  近年来，《济南市优化营商环境条例》《济南市“十四五”时期优化营商环境规划》《济南市优化营商环境创新提升行动实施方案》等一系列惠企政策法规的出台，让广大企业家安心经营、放心投资、专心创业。济南明白准确地提出：营商环境只有更好，没有最好。

  人才作为“第一资源”，对做好优化营商环境这盘“硬菜”也特别的重要。近年来，济南持续深入实施人才强市战略。济南还以法定形式为人才设立了专属节日：自2024年起，将每年的6月12日设为“海右人才日”，并在6月12日—7月12日期间举办“海右人才节”。

  消费，一头连着居民的美好生活追求，一头连着内需市场的活跃度。以消费作为突破口，济南正持续为商业发展注入“源头活水”。

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