随着深圳的快速地发展，写字楼已成为城市菁英的聚集地，繁华商业、城市活力的释放场，企业对于办公的需求也随着日益增高。要选择一个理想的办公场所，不仅关乎企业的形象，更关乎员工的办公体验与效率。

  中粮大悦中心，择址千亿新安“湾区商务大道”中轴核芯，以国际商务立面、高端办公配置、旗舰商业配套，为企业未来的发展注入更多澎湃动力。

  写字楼外立面形象，往往是客户对企业的第一印象。中粮大悦中心外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，不仅能吸收太阳辐射，降低光污染，低碳节能环保；整体设计更是汲取钻石切割灵感，赋予建筑轻盈透亮之感，将城市精神、绿色节能与建筑美学相结合，焕新企业总部形象。

  中粮大悦中心，以约200米地标高度，让商务视野无比开阔，拥有270°景观视界，俯瞰创业路“湾区商务大道”主轴，近赏灵芝公园绿境，远眺尖岗山和前海景观，将“山海园”多重盛景尽收眼底。

  优质的写字楼，应该内外兼修，外在美从来不是企业选择的唯一标准，内在“硬核指标”才是决定性因素。

  中粮大悦中心打造约13.1米双层挑高大堂，墙面、地面均选用进口石材，高品质匹配企业尊贵格调。

  中粮大悦中心高规格配置18部全球第二大电梯品牌——迅达电梯，最高梯速约5m/s, 拥有自动派梯功能，极速商务一触即发。

  层高决定了办公空间的采光、空气质量及舒适度，为带来更好的办公体验，中粮大悦中心标准层层高约4.2米，打造奢阔办公空间；采用VRV多联机+新风系统，构筑舒适办公环境，让商务灵感自由飞扬。

  中粮大悦中心还配有水吧台、贵宾茶室、会议室等，为商务洽谈、高层社交提供理想空间，全方位提速商务沟通效率。

  除了地标形象和硬件配置外，是否位于核心区和便利交通配套也是企业择址的重中之重。

  中粮大悦中心，占据5/12号线站抵达前海，实现城市高效通勤；其位踞商业体量约25万㎡大悦城旗舰商业上盖，以丰富的业态，打破商务菁英工作和生活的界限。

  预计2025年大悦城旗舰商业开业后，将集聚潮流餐饮、休闲娱乐、商务接待、精品零售、生活配套等功能于一体，赋能8小时工作以外的精彩生活，为城市发展增添商务活力。

  中粮大悦中心T1，依托建筑面积约73万㎡大悦城综合体生态圈，融商务、商业、居住、生态等为一体，打造开放、融合、多元的商务场景，成就总部商务聚核效应，将成为总部企业必争的优质资产！

  深圳大悦城综合体内共规划有3栋写字楼，其中T2、T3开盘即基本售罄，综合体内最后一栋可售写字楼即将耀世登场，建面约100－2200㎡甲级商务空间，臻稀资产争藏！

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  根据相关机构的统计，近期北京不少新房项目的咨询量、线下到访量明显增多，部分项目到访量较年初增长了七成。根据北京市住建委公布的最新数据，今年2月，全市新房网签2295套，同比上涨58.82%。

  除了北京，上海、广州等城市新房成交量也长期处在高位运行。2月，上海新房成交8299套房源，成交面积为27.9万平方米，同比增加54.8%；广州新房成交3420套，同比增长59%；深圳新房成交同比增长141%。

  除了新房热度攀升，近期北京、上海的二手房市场继续延续回暖态势，成交量也明显放大。

  3份通常是楼市一年当中首个交易旺季，俗称“小阳春”。今年楼市“小阳春”有所提前，记者从多个市场机构数据了解到，自春节假期结束以来，北京、上海、广州、深圳、杭州等热门城市楼市回暖态势表现优于去年同期，“小阳春”行情初现。

  数据显示，今年1月份至2月份，新建商品房销售面积和销售额同比降幅分别比上年全年收窄了7.8个和14.5个百分点。从国家统计局监测的40个重点城市来看，1月份至2月份新建商品房销售面积和销售额同比分别增长1.3%和7.1%。

  数据显示，2月份，北京二手房网签11876套，环比下降4.8%，同比上涨87.6%。北京链家数据显示，3月1日至11日，北京市二手房屋网签量为5541套，工作日日均网签量在700套左右，比春节前增长7%左右。

  “今年‘小阳春’其实是因为入学需求叠加春节后部分改善需求。”中原地产首席分析师张大伟表示，在去年一系列促进房地产市场止跌回稳的政策作用下，楼市出现积极变化。

  “北京链家春节后带看量、成交量和新增房客源量均较节前明显地增长。”北京链家有关人员表示，与去年同期相比，今年房地产市场氛围相对平和，一方面得益于政策环境持续改善，购房门槛和各类资金成本明显降低；另一方面价格止跌回稳态势延续，买卖双方都比较理性。

  数据显示，2月份，上海新建商品房网签成交54.62万平方米，同比增长83%；二手房屋成交14982套，同比增长127%。3月1日至10日，新建商品房网签成交24.10万平方米，同比增长68%。3月1日至9日，二手房成交8519套，同比增长57%。

  上海链家有关人员表示，春节后，上海房产成交恢复势头强劲，带看量持续增长，周度带看量较节前增长了近20%，市场需求活跃。

  其他热门城市房地产交易同样有回暖迹象。据中指研究院数据，2月份，深圳新建商品房网签成交25.57万平方米，同比增长98%；二手房屋成交3677套，同比增长106%。3月1日至10日，新建商品房网签成交11.27万平方米，同比增长38%；二手房屋成交1745套，同比增长68%。

  2月份，广州新建商品房网签成交36.27万平方米，同比增长39%。3月1日至10日，新建商品房网签成交17.16万平方米，同比增长13%。

  2月份，杭州新建商品房网签成交32.05万平方米，同比增长35%；二手房屋成交4714套，同比增长221%。3月1日至10日，新建商品房网签成交21.39万平方米，同比增长205%；二手房屋成交3226套，同比增长126%。

  总体来看，春节后，全国多个热门城市楼市回暖态势表现优于去年同期。58安居客研究院院长张波表示，目前不少城市已处于“小阳春”行情，一线城市以及杭州、成都、西安等热门城市，不但线上看房热度提升，近期的二手房成交量也进一步增多。

  值得注意的是，虽然部分热门城市“小阳春”已来，但城市分化、板块分化依旧存在。

  “北京楼市分化仍在持续。50%左右的二手房已然浮现了明显的价格上升，但部分房源还在探底过程中。”张大伟表示，新房的分化越来越明显，“好房子”的供应预期影响了新房的价格，部分郊区房源在春节后出现了价格调整、加大促销的情况。

  研究员李宇嘉表示，广州“小阳春”的驱动因素主要是去年中心区改善盘销售较热，部分板块存在供应缺口，一季度开发商冲开门红，加大中心区项目供应，新房源占比70%，且在渠道、折扣方面加大力度，价格相对来说比较稳定的同时，也有2%至5%的折扣优惠，产生“超高的性价比”的市场印象。另外，从去年四季度到今年2月份，二手房刚需型户型交易增长幅度大，将会带动“卖一买一”的改善型需求增长。

  此外，预计3月份广州将有多个“高使用新规”项目亮相，具有高得房率、低公摊、户型设计优势，全新盘货量超七成，大多数来源于中心区及近郊，全新的供给将驱动需求。

  需求释放和土地市场活跃是‘小阳春’主要驱动力。后续政策将以降低购房成本、优化供给结构为重点，推动市场逐步企稳。”张波认为，后续更多中小城市会在需求侧持续发力，尤其是公积金层面，通过扩大缴存范围、支持跨城贷款、代际互助等，增强购房支持力度。

  核心一二线城市，在多重有利因素支持下，核心城市房地产市场量价有望逐渐企稳。从销售来看，随着核心城市继续放开限制性政策，市场预期和信心将得到进一步提振，预计核心城市房地产市场交易量将逐渐筑底恢复。而对于人口持续流出的部分城市，预计短期房地产市场量价仍难以恢复。

  “随着新一轮城中村改造提速，专项债券可以用作项目资本金、拆迁安置投入，资金平衡模式从单一项目转向片区统筹平衡，同时启动‘房票’安置，不仅有望消化部分新建商品房库存，从而缓解供求关系，稳定市场预期，还能在释放库存后激发开发商开发、拿地的积极性。”李宇嘉说。

  今年1月份至2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。从土拍端来看，中指研究院多个方面数据显示，今年1月1日至3月10日，300城住宅用地出让金同比增长19.5%，核心城市优质地块供应加快带动土地市场出让金回升，且上海、杭州、成都多宗地块竞拍出高溢价，房企进一步聚焦一线和热门二线城市的优质地块。

  住房是很重要的消费场景，业内人士一致认为，经过2022年至2024年的调整，房地产市场正步入新平衡周期，一线城市如北京、上海、深圳的房价已现止跌回稳态势，成交量也有显著增长。新一轮政策措施的落地实施，将有效带动房地产上下游产业链协同发展，促进房地产市场平稳健康发展。