现在物业费为3.6元/平米，业主以为是普通住所 ，超出青岛市普通住所物业费不允许超出2.52元/平米的规则。期望能降费。

  金沙滩壹号物业服务企业为青岛宝都物业办理有限公司。区商场监督办理局工作人员对金沙滩壹号小区二三期进行全方位检查，在该小区内的“三公开公示栏”和客户服务中心公示有物业收费规范，收费规范为3.02元/平方米/月（包含物业费2.62元/平方米/月，电梯费0.4元/平方米/月）。增值服务费0.58元/平方米/月。以上收费状况，均进行了明码标价公示。

  依据前期区住所和建设局供给的《西海岸新区物业服务项目收费状况了解统计表》，区住所和建设局将金沙滩壹号小区认定为普通住所。

  但青岛宝都物业办理有限公司以为该小区建筑面积144平方米以上的住所套数占比超过了30％，不符合《关于清晰物业服务收费办理中普通住所界定规范的告诉》（青发改价格〔2023〕117号）中关于普通住所的规则，应当归于非普通住所。

  现在，该小区关于物业服务区域是普通住所还对错普通住所存在争议，青岛宝都物业办理有限公司正针对住建部门将其列入普通住所问题与区发改局、区住建局进行交流。

  下一步，待该小区住所性质清晰后，区商场监督办理局将依据住所性质催促企业执行相关收费方针。

  据悉，该小区的物业费争辩在2022年就存在，处理过程中，区住建局、商场监督办理局、薛家岛大街等都曾参加，物业对处分不服，提起过诉讼。回来搜狐，检查更加多