住宅小区电梯为何有可能会出现问题,有行业不规范,维保质量参差不齐的原因,有个别业主不文明使用导致损坏电梯的原因,也有电梯管理单位监管处罚不严的因素。多种原因纠结在一起,出现了个别小区电梯久病难痊愈的恶性循环。

  “每年和电梯维保公司续签合同时,公司都会接到10多个电梯维保公司要求合作的电话。”济宁城区某物业相关负责人说,他们物业公司负责2个小区有30部电梯,每部电梯的人工维保费用在4000元左右,如果更换电梯零部件还要另行计算。很多维保公司开出的价格参差不齐,有些公司一年3000元也能维保,而他们小区运行最久的电梯有六七年了,电梯生产厂家专门维保,每年的维保费用在6000元左右。

  7日,记者在城区某小区看到,电梯内帖着《电梯使用安全责任通知》,写着如果出现安全事故,拨打维保人员的电话,但记者在电梯内试图拨打电话时却没有信号,一直打不通。“维保人员做的也不错,但在电梯内出现一些明显的异常问题后打不通电话怎么解决问题。”小区内的一位业主反映,小区曾经出现过电梯下滑的情况,物业公司及时维修好,之后电梯出现一些明显的异常问题的情况少了很多。但对小区电梯如何保养等问题,并不是非常清楚。

  山东省特定种类设备检验研究院济宁分院电梯科科长王京波表示,依照国家相关电梯维修保养标准,一部电梯一年的维保费用在5000元左右。随着不断膨胀的电梯数量,有的维保单位与电梯制造商争夺维保市场,行业的恶性竞争也导致一些维保公司相互压价。而过低的维保费用使得电梯维保公司走过场,日常维保不上心,遇到故障才维修保养。记者通过调查了解到,电梯属于固定性升降设备,作为交通工具也会有磨损,如果不通过专业的养护来发现纠正,仅仅因为考虑成本不做正常的保养维修,电梯带故障运行很容易出现安全风险隐患,而电梯事故也多是一些日常维修保养不到位造成的。

  济宁圣安电梯工程有限公司电梯工程师魏玉民和记者说,电梯安全首先要保证运行后的维修及保养,其中每半个月做一次维修保养,根据《电梯使用管理与维护保养规则》,每年要由特定种类设备检验检验测试的机构进行电梯年检,未经定期检验或者检验不合格的电梯,不得继续使用。

  目前,济宁市共有4000多部电梯,其中住宅电梯占60%左右,到12月份为止,共有3000多部电梯通过年检。“济宁市电梯年检合格率达到90%以上,大部分电梯都能够最终靠年检。”山东省特种设备检验研究院济宁分院总工程师张进显说。

  “电梯尚未有使用的时间的规定,国外有些电梯超过100年都仍在使用。”王京波和记者说,电梯定期检验主要是看电梯安全保护装置功能是否齐全,是否还好用,这和汽车年检有些类似,只要做好检修,能够最终靠年检。电梯作为住宅楼的一部分,如果验收不合格,房地产开发商也是不可以交付使用的。

  记者了解到,目前济宁市具有电梯维保资质的企业有41家,其中本地企业13家,外地企业28家。“电梯每15天,就要由专门的维保公司保养维修,电梯使用单位每天也要进行电梯运作状况巡查,日常操作电梯都需要持证上岗。”济宁市质监局相关负责这个的人说,电梯的保养单位应做到有证保养,有证操作。但有的电梯故障是由部分保养单位不负责任、不按规范保养造成的。

  龙城美墅业主:业主邵女士打电话和记者说,前段时间上午,不知什么原因电梯突然停电,她和女儿被困在电梯里。女儿8岁,吓得大哭,还好物业很快赶到,把电梯打开,维修得很及时,没再次出现其它事情。邵女士去年刚搬进小区,电梯还没有过保修期,每月常见维保公司人员维修电梯,希望不要再出现这样的事情。

  您身边有没有困在小区电梯内的经历,您身边有没发生因电体坠落伤到身体的事情,您有没有因小区电梯问题与物业发生不愉快,如果有,请尽快和我们联系吧,可以打电话、,还可以发邮件到,还可以登陆齐鲁晚报今日运河的官方博微提出意见和建议。

  “有一次我下楼准备等电梯,可是总发现电梯每楼都停靠,而事实上并非每楼都有人上下,后来才意识到,原来是有人喜欢乱按楼层,更有甚者,是每层都按,电梯在每层都停、开、关一次,这让其他等电梯的人等得焦急万分。”城区某小区的业主宋女士说,“最烦的就是有电动车和我们抢电梯,只要有电动车,一部电梯最多只能乘4、5个人,我们好不容易等到电梯,经常因为有电动车而上不去只能等下一部。”

  “AB座分别有192户,每层有8户,而入驻的办公室有40多家,而每座只有4部电梯,电梯承受的压力可想而知。”某物业公司工作人员王女士表示,之前他们出台过一些通知,让业主将电动车和自行车停放在小区的车棚,但一些业主依然我行我素。遇到这一种的情况物业也只能劝解。“还有一些业主把烟头,口香糖、纸巾等杂物扔到电梯门槽里,导致门机主板失灵,对电梯的开关门感应造成了影响。还有一些业主将电梯灯卸走拿回家用,电梯的摄像头和按键遭到破坏的情况也是屡见不鲜。”王女士说,这些不文明行业也使电梯经常损坏。