美好路上聚福园小区3号楼的一部电梯坏了半年，现要进行修补，物业奉告该楼的业主需均摊修补费。3号楼住户唐女士几天前在物业买电时，被奉告需交纳150元的电梯修补费，否则不予售电，这让她没办法了解。

  “前两天家里的电剩得不多了，我就拿着卡到物业去买电，没想到他们说要先交150元的电梯修补费，否则不卖电。”近来，唐女士在电话中对记者说，今年年初，聚福园小区3号楼的一部电梯坏了，但一向未修补，现如今修补费需求3号楼的业主依照一户150元进行均摊。

  让唐女士无法了解的是，每个月的电梯费都正常向物业交纳，这些钱莫非不能用于电梯的修补吗，为何还要独自再向业主收。其次，为何需求将交纳电梯修补费作为向业主售电的条件，唐女士以为，买电是自己的权力，物业不能将两种收费项目绑缚。

  记者来到聚福园小区后发现，3号楼共有3部电梯，最南边的一部处于停运状况，一辆电动车挡在了停运电梯的门口。社区物业主任王海涛表明，3号楼南边的电梯的确坏了半年多，一向没修补的首要是因为资金问题，电梯的18个月无偿保修期已过，只能采纳有偿保修。

  平常依照每户每平方米每月0.3元至0.34元收取的电梯费大多数都用在其他两台电梯的保护、易损件替换等费用，现在维保公司开出的修补费为4.5万元左右，还有其他的相关联的费用，因没有大修基金，只能让3号楼除一层外的其他住户均摊，每户150元收齐约5万多元，修补完毕后将费用的相关收据公示，多退少补。关于不交纳电梯修补费的业主，物业主任王海涛表明只能以不予售电作为约束。

  记者了解到，《物权法》规则，小区的电梯归于公共设施，归整体业主共有。此外，西安市政府发布的《关于逐渐加强电梯安全管理工作的定见》中清晰到，电梯保修期满后的修补改造更新费用由产权人依法承当，有住所专项修补资金的可从专项修补资金中列支。

  关于物业把交纳电梯修补费作为业主购电的条件的做法，律师表明，正常买电是业主的权力，向业主售电是物业应实行的责任，电梯修补费和业主买电不能“绑缚”在一起，物业的做法归于侵权。如业主拒不交纳应交纳的电梯修补费，物业向法院申述才是正确的做法。