电梯保护费应由谁承当
发表时间： 2024-01-17 15:04:22 | 作者: 住宅电梯
河南中冶律师事务所张彦立、鲁辉律师答：住所电梯作为建筑物的隶属设备，小区业主一起运用的代步东西，在日常日子中电梯的修理和维护显得很重要，一起这些费用的承当主体也需求清晰的规则。我国《物权法》第八十条规则：“建筑物及其隶属设备的费用分摊、收益分配等事项，有约好的，依照约好；没有约好或许约好不清晰的，依照业主专有部分占建筑物总面积的份额确认。”从该条规则中可以精确的看出，电梯作为建筑物的隶属设备，其修理和维护费用准则上应恪守业主们约好优先的准则，即业主对费用的承当进行了清晰约好的话，应当依照业主们的约好履行。在没有约好或约好不清晰的情况下，应当依照小区业主们各自对建筑物所享有的专有部分所占建筑物总面积的份额确认，这一规范清晰，便于核算，有利于及时确认业主对共有部分的权利义务。一起，也便利你公司对商品房进行相对有用的开发和出售使用。