近来，住所和城乡建造部发布国家标准《住所项方针准》（以下简称《标准》），5月1日起施行。《标准》要求住所项目建造以安全、舒适、绿色、才智为方针，遵从“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，量体裁衣、绿色低碳，科技赋能、才智便当”的准则。《标准》对新建住所作出许多规则，比方修建层高不低于3米，4层及以上住所需设置电梯；提高了墙体和楼板的隔声功能；加大了户门、卫生间门的通行净宽要求；提高了阳台等临空处的栏杆高度；还要求公共移动通讯信号掩盖到公共空间和电梯轿厢内……

  近年来，住所和城乡建造部屡次着重“好房子”的建造导向，本年“好房子”初次被写入政府工作报告。“好房子”建造的提速，有助于推进住所产品的迭代晋级，以优质供应助力商场止跌回稳。各级政府也活跃推进“好房子”标准的落地施行。

  其一，从寓居人口规划来看，很多居民仍寓居在“老房子”中。在许多城市，2000年曾经建成的老旧小区数量很多，包容了数以百万计的居民。这些居民相同对杰出寓居环境有着火急需求，若只聚集新“好房子”建造，忽视“老房子”寓居者，将导致大规划人群寓居体会无法提高，不利于全体寓居环境改进方针的达到。

  其二，“老房子”存在许多亟待处理的问题，严峻影响寓居质量。一方面，基础设备老化严峻。部分老旧小区供水管道锈蚀，经常呈现漏水、水压缺乏等状况；供电线路老化，难以满意现代家庭日渐增加的用电需求，存在极大安全隐患。另一方面，公共设备匮乏。短少满足的停车位，小区内车辆乱停乱放现象遍及；没有完善的废物分类设备，导致小区环境脏乱差。这样一些问题不处理，“老房子”寓居环境与新建“好房子”的距离将不断拉大，也会影响城市全体形象和质量。

  其三，统筹“老房子”改造对房地产商场稳定开展含义严重。“老房子”若能经过改造完成保值增值，可削减因房产价值降低给业主带来的经济压力，防止商场恐慌性兜售。一起，“老房子”改造过程中发生的建材收购、施工服务等需求，可以带动上下游工业高质量开展，发明很多就业机会，构成新的经济增加点，与新建“好房子”共同为房地产商场的良性循环供给支撑。

  本年全国两会期间，住所和城乡建造部部长倪虹在记者会上表明，要把2000年曾经建成的城市老旧小区悉数归入城市更新的改造规模，量体裁衣施行改造，一起鼓舞当地探究居民自主更新改造老旧住所。