羊城晚报全媒体记者范晗越报导:3月31日晚，住所和城乡建设部官方网站发布国家标准《住所项目标准》（以下简称《标准》），将于5月1日起施行。《标准》将替代2006年3月起施行的现行标准《住所修建标准》，对新建住所的安全、舒适、绿色、智能等多重维度均提出更高要求。

  此前，住建部党组书记、部长倪虹曾在记者会上表明，要将住所层高进步至不低于3米。这一新规在《标准》中得到详细表现，《标准》4.1规则，新建住所的层高不该低于3米，卧室、起居室的室内净高不该低于2.6米，厨房、卫生间的室内净高不该低于2.2米。相较于现行标准，《标准》将住所层高、室内净高同步进步了0.2米，将有用进步新建住所的采光、通风作用，一起也为智能家居等设备的装置供应更宽余的空间和规划可能性。

  除层高以外，《标准》相较于现行标准，还对卧室、厨房、卫生间等不同功用区域的使用面积提出了清晰的要求。《标准》要求卧室使用面积不该小于5平方米，且短边净宽不小于1.8米；厨房的使用面积不小于3.5平方米；便器、洗浴器和洗面器会集装备的卫生间使用面积不小于2.5平方米，现行标准则并未对上述空间的使用面积做出强制性规则。

  当时，我国已步入老龄化社会，居民对住所无障碍和适老化规划的需求也越发明显。针对这一现状，《标准》不再独自设置无障碍要求条款，而是在套内空间和公共空间的有关法律法规中，对无障碍体系和适老化规划做出了细则上的清晰。

  公共空间方面，《标准》要求，4层及以上住所有必要装备电梯，并对电梯轿厢尺度提出要求，使之可满意担架进出；电梯紧迫呼叫按钮距地上高度应为0.85-1.10米；每个住所单元应至少有一个无障碍公共出入口等。

  室内空间方面，《标准》则对户门的门槛高度、户表里高差均做出了不大于0.015米的约束，并对卧室门、厨房门、卫生间门的通行净宽别离提出详细实践的要求，为室内空间预留出无障碍改造的条件。

  智能化规则是《标准》中全新添加的条款，主要对新建住所的通讯体系、有线电视体系等进行了清晰。《标准》要求在共用电信网络完成光纤传输的区域，通讯设备有必要完成“光缆到户”。

  此外，《标准》还要求公共移动通讯信号需求掩盖至住所修建的公共空间和电梯轿厢内，即手机进电梯就没信号的现象在新建住所中将不再呈现。

  “2023年以来，新建产品房市场已是改进型需求主导，但契合改进需求的房源并不多。现在新的标准发布今后，相当于把住所消费的底线标准拉高了，好产品供应出来今后，会发生演示效应，然后带动换房，包含本不计划换房的人群，也会由于看到归纳质量更高、价格更适宜的新房产品，驱动改进寓居的志愿。一起，也让市场上的产品供应愈加多元多样，可供咱们都挑选。换房需求开释今后，还将带动二手房挂牌，这关于新市民、年轻人上车是有协助的。”

  “这次《标准》调整的内容都十分中心，例如调整层高、增设电梯、进步隔声效能等，都与现在的社会诉求相照应，乃至还包含了电梯轿厢的通讯信号这种咱们曩昔很少说到，但实践上个人感触都很强的当地，足以表现这次新规的务实之处。信任《标准》里的每一条都会实实在在地影响咱们后续购房的体会感，真实地进步新一轮住所的质量。”