山东高速集团承建的济菏高速改扩建工程又有新进展,孝里至东平段恢复双向通行。这49.86公里的新路段不仅提升了出行效率,还采用多项新技术优化行车体验。全线计划在年底前贯通,为山东的交通发展注入新活力。 山东高速集团投资建设的济菏高速改扩建工程又迎来一个重要节点,孝里互通至东平互通的济南方向路段正式通车。这在某种程度上预示着,继9月底济南长清段通车后,又一个“双向八车道”的现代化路段投入到正常的使用中,距离年底前全线贯通的目标更进一步。该路段长49.86公里,贯通济南市平阴县和泰安市东平县,连接长清段后,沿线平阴、平阴南、东平三个收费站也同步恢复双向通行。目前,济菏高速已在殷家林枢纽互通至东平互通之间的91公里路段实现双向八车道通行,极大的提升了沿线居民的出行便利。 该项目自启动以来,积极采用“四新”技术,确保道路质量与效率。所有收费站已完成“云收费”升级,大幅度提高通行效率。同时,项目引入自主研发的高速公路扫警系统,提升了行车安全。通过应用超过20项“四新”技术,成功解决了很多传统问题,如桥头跳车、噪音和积水,使整个行车过程更加舒适。此外,项目还致力于建成全国首条“零碳高速”,通过路域光伏、充换电站等设施实现

  临沭县通过创新利用废弃矿坑发展光伏项目,实现生态恢复和经济稳步的增长的双赢。这一项目不仅推动了地方经济发展,还提供了就业机会,成为乡村振兴的新典范。 在临沭县,曾经无人问津的废弃矿坑,如今变成了充满了许多活力的绿色发电站。当地政府与华能临沂发电有限公司合作,利用矿坑上方建设光伏板,开发清洁能源,实现了生态、经济、社会效益的多赢局面。深秋时节,走在玉山镇朱仓围里村的矿坑治理现场,蓝色的光伏板在阳光下熠熠生辉,水面上鱼儿畅游,绘就了一幅美丽的绿色画卷。 在项目实施过程中,团队迎难而上,克服了如矿坑深度和跨度等技术难题,邀请专家现场指导,使用先进的悬索式柔性支架安装系统,确保项目顺利推进。该光伏项目已并网发电5个月,预计年发电量可达446万千瓦时,为地方带来了可观的经济收益。 临沭县通过对废弃矿坑的创新利用,不仅实现了生态环境的修复,还为地方经济注入了新的活力。光伏发电项目不仅符合国家产业政策,还能够有效提升资源利用效率。这一个项目的成功,不仅为政府和公司能够带来了经济收益,也为当地群众创造了就业机会,帮他们增加收入。此外,这一做法还展示了一个可持续发展的样板,为别的地方提供了可借鉴的经验。能想象,未来类

  济南3万+/㎡豪宅卖爆了!这才是豪宅热销的线月,喜报成了朋友圈里出现频率最高的词。 从东部到西部,从新城到老城,热销的喜讯接连不断。但细看下来, 整盘都卖上3万+/㎡价格的,目前还只有保利金茂·琅誉。 10月27日,保利金茂·琅誉首次开盘,营销中心人头攒动,客户多得超乎想象,现场气氛异常火热,部分户型、楼座几乎被一抢而空。 当天热销5.2亿,去化房源105套,首次开盘就去化了整盘约45%的体量。 开盘现场图 更令人惊讶的是开盘价格,据了解, 保利金茂·琅誉连高层产品的价格都在3万+/㎡以上,小高层的价格最低3.2万/㎡,最高单价甚至到了3.5万+/㎡。 开盘现场图 在市场报价越来越谨慎的时候,保利金茂·琅誉整盘价格都能达到3万+/㎡堪称石破天惊。同样是高端改善,为什么偏偏是它既能卖得贵,还能卖得好? 从保利金茂·琅誉身上,我们更能看到豪宅热销的底层逻辑,永远是绝版地段、品牌兑现力、强势产品力的综合效果。 左手老城区 右手CBD 豪宅热销的底层逻辑之一,是占据绝版地段。 在楼市的起起伏伏中, 唯有绝版地段,以其稀缺性和周边的丰富城市资源,能够穿越漫长周期依旧稳占鳌头。 保利金茂·琅誉占据的,正是当下改善市场罕见的,老城区

  候场已久的cbd西片区A1地块就要登场了,莲花山B14地块、港沟南多个地块,都在接下来的供地行列。 济南市规划局发布2024年第二批土地推介手册。本次推介土地一共64宗地块,包含住宅用地36宗,涉及历下区、历城区、高新区、槐荫区等。 历下区 重头戏在中央商务区西区城市更新项目一期,cbd西片区A1地块。 目前A1地块已经挂牌,楼面起拍价约15000元/平,比保利金茂·琅誉楼面价还要高出近千平。2024年度新地王,或许要刷新了,具体就等11月27日的土拍了。 A1地块位于茂岭山路以西、解放东路以北,占地55.91亩,容积率2.9。 地块面积不小,东侧就是茂岭山,西侧紧邻历下大厦,附近有6号线茂岭山站(在建)。这也是cbd西片区目前最大的一块住宅用地。 历城区 本次供地的主力在历城区,共推介21宗城镇住宅、商业用地。包含16块居住用地,主要分布在潘田、唐冶、港沟南、王舍人等片区。 潘田片区B14地块曾在2024年5月挂牌后,提前终止出让。这次的容积率还是2.8,不知当下的市场,能不能让开发商多一些信心。 地块位于凤集路以西、莲岳街以南。土地面积61370㎡,容积率2.8,紧邻韩仓河。北侧

  山东省通过成立工作专班,加大存量商品房收购力度,用作保障性住房。中国人民银行山东省分行引导商业银行调整房贷政策,利率下降,预计为居民节省房贷利息支出约129亿元。房地产开发贷款余额增速连续回升,支持公司数增加,显示出房地产市场的企稳迹象。 近年来,山东省的房地产市场面临着挑战和机遇。在各方努力下,山东省加快了存量商品房的收购,以用于保障性住房,这一措施不仅能有效解决住房需求,也能帮助缓解房市压力。通过引导金融机构调整房贷政策,降低首付比例和房贷利率,政府旨在减轻居民购房负担,这一举措对稳定市场信心起到了非消极作用。预计全省居民每年将减少约129亿元的房贷利息支出,这对购房者来说无疑是一大利好,也有助于刺激消费,推动经济稳步的增长。 与此同时,山东的房地产开发贷款余额增速连续回升,支持公司数的增加显示出市场逐渐复苏的迹象。这一趋势说明,在政策支持下,开发企业的信心正在恢复,也能为市场注入新的活力。但有必要注意一下的是,市场的回暖需建立在理性和可持续发展的基础上,避免盲目扩张导致的新一轮风险。政府和相关金融机构需继续保持调控力度,引导市场健康发展。山东的经验或许能为别的地方提供借鉴,探索出一条多方共

  今日热点:济南下发最新征收公告。济南中山公园北门片区正在进行拆迁准备,该区域将转型为开放博物馆。拆迁涉及中山大酒店、居民楼及商铺,总面积达1891平方米。施工区域已围挡,并贴有警示标语,周边建筑多已空置,门窗拆除,为新项目奠定基础。这一改造将为当地提供更高品质的公共文化空间。 济南中山公园北门片区的拆迁和改造,是城市更新的一部分,旨在提升城市空间的使用效率和文化价值。随着城市的发展,公共文化空间的需求日益增加,而这次改造项目的出现,正是为满足这一需求。开放博物馆的建设,不仅会使这一区域焕然一新,还将吸引更加多的市民和游客前来参观,提升当地的文化氛围。 这种城市更新改造,不单单是对硬件设施的更新,更是对城市文化软实力的提升。通过拆除陈旧建筑,建设现代化的文化设施,可以为居民提供更好的生活体验,也为城市带来更多的发展机会。此外,项目实施中高效的拆迁工作,为后续建设打下了良好的基础。 期待未来,济南中山公园北门片区成为一个充满了许多活力和文化魅力的地方,让市民和游客都能从中受益。这样的改造项目,值得其他城市借鉴和学习,以提升整体城市环境和居民生活品质。

  网友关注:1-9月济南房地产开发投资1301.3亿。济南市今年1-9月的房地产开发投资累计达到了1301.3亿元,同比增长5.8%。不过,与此同时,商品房销售面积和销售额分别下降了11.4%和26.3%。尤其是住宅销售,面积和销售额都有大幅度地下跌。而办公楼销售面积呈现增长,但销售额却下滑。尽管投资在增长,销售市场却呈现出疲软态势。 济南市的房地产市场目前呈现出一种“两极分化”的状态。虽然房地产开发投资在稳步增长,这表明开发商对未来市场的信心依旧较强,尤其是在建筑工程方面的投资提高显著。然而,销售市场却表现出疲软态势,这可能与市场需求的变化有很大关系。购房者对未来经济的不确定性可能会引起购房决策更加谨慎,尤其是在住宅市场上,销售面积和金额的双重下降反映了市场的实际挑战。办公楼销售面积的增长或许代表了城市商业发展的一种潜力,但销售额的下降又揭示了市场吸引力的不足。此外,商业营业用房的投资减少也反映了市场对商业地产的态度较为保守。从资产金额来源来看,国内贷款和自筹资金的增加显示开发商仍在努力维持项目的开展,而个人按揭贷款下降幅度较大,这可能是居民购房能力变弱的信号。总的来看,济南楼市面临的挑战不容忽

  今日热点:1-9月济南房地产开发投资1301.3亿。济南市前三季度房地产市场表现喜忧参半,虽然整体销售面积和销售额会降低,但房地产开发投资仍表现出增长的势头,尤其是在办公楼和住宅投资方面。多个方面数据显示,建筑工程投资提高显著,而资金到位情况略显紧张。 济南楼市的表现反映了当前全国房地产市场的复杂局面。一方面,商品房销售放缓,尤其是住宅市场的降温需要我们来关注,这可能与购房者观望情绪和政策调控有关。虽然销售额和面积下降,但市场对办公楼和商业用房的需求仍有增长,这显示出城市经济活动的持续性和多元化的市场需求。另一方面,房地产开发投资的增长尤其是办公楼投资的强劲表现,表明开发商对未来市场发展的潜力仍持有信心。建筑工程的投资提高为城市基础设施和住房供应提供了积极支持。然而,资金到位情况的下降尤其是按揭贷款的大幅度减少,可能预示着购房者和开发商在资金获取方面面临挑战。未来,政策如何调整以及市场怎么样应对,将是决定济南楼市能否实现健康发展的关键。政府和企业要在维持市场稳定与促进经济稳步的增长之间找到平衡,关注市场需求变化,优化资金配置,为购房者和投资者提供更有利的市场环境。

  尽管现在还是一片拆迁的大工地,但基本能判断,济南未来3-5年的豪宅巅峰之战,CBD西片区将是重要战场。 优势很明确: 时机到了,CBD基本开发殆尽, CBD西片区城市更新是下一步发展重点;楼市节奏到了,改善为王的时代, 这是济南核心区最为优质的地段之一 ;发展重心也到了,历下区土地基本开发殆尽, CBD西片区是历下区最后的大规模待开发用地。 但 CBD西片区的问题也很明显,片区规划在不断调整,供地计划一再拖延,回迁安置比重较高…… 这个给CBD打辅助的西片区 未来在哪?需要我们来关注的地块有哪些?将给济南楼市带来什么变化? 我们追溯着CBD西片区的发展路线,试图寻找一个比较清晰的答案。 CBD西片区的范围也有各种说法,大置可以划定在二环东路以东,工业南路以南,经十路以北,文博西路以西,也就是山东博物馆西边这一大片。 摸索中前进 不断变更的城市规划 CBD西片区,曾经也有过梦想。 2020年, CBD西片区省市馆群规划一度震撼人心 ,那时的片区定位叫作:以金融科技、公共文化、生活居住及配套服务等功能为主导。 在功能属性中, 公共文化,排在生活居住前面。 但梦想敌不过现实, 这几年C

  济南市新一批土地推介手册发布,涵盖64宗地块,这中间还包括历下、槐荫、历城等多片区的住宅及混合用地。中央商务区西区和槐荫区推出多个商业和教育项目,逐步提升区域发展的潜在能力。 最近,济南市发布了2024年第二批土地推介手册,总共涉及64宗地块,这中间还包括36宗城镇住宅及混合用地。此次推介地块集中在历下、槐荫、历城、长清以及济南高新区,预计这些区域将成为未来一段时间的开发热点。尤其是在济南中央商务区西区,推出了4宗城市更新项目用地,位于茂岭山西片区,A1地块毗邻历下大厦,交通便利,周边配套成熟。 在槐荫区,还有23宗商业服务、城镇住宅、娱乐康体及工业用地。尤其是在医学中心片区,集中了10宗城镇住宅地块。此外,槐荫区的济齐路发展轴也有多个商业及娱乐项目用地,包含大数据中心和数据科创中心等。历城区是此次地块推介供应的主力,共推介21宗用地,涵盖多个住宅和商业项目。 此次济南市的新一批土地推介,不仅展示了该市土地市场的活力,还透露出政府对城市发展的战略布局。推介的地块中,涵盖了住宅、商业、娱乐以及教育等多种类型,为区域经济注入了新的活力。从具体地块的分布来看,历下、槐荫、历城等地正在被着力打造为城市发展