项目坐落北京西式别墅发源地，中心别墅区中心正源天竺版块，行车动线为机场高速杨林出口（罗红艺术馆）向北，天竺公园西侧；

  项目东侧一路之隔为约80亩天竺公园，周边还有中粮祥云小镇、欧陆广场、德威英国世界校园、ISB顺义世界校园、鼎石校园、青苗世界双语校园(顺义校区)、罗红艺术馆、松美艺术馆、黑骑士球员沙龙、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）、我国世界展览中心、斯普瑞斯奥特莱斯等，各种日子、休闲配套醇熟。

  懋源·璟橒仅规划217套房源，悉数的产品面积规范均在约300㎡以上，刻画纯质低密高端圈层。

  秉承懋源“别墅功用分层化”规划，分设主人奢享层、家人起居层、圈层交际层、景象餐厨层、日子文娱层，下沉式的院子规划，将每一层功用的朴实性和规范面向极致。➢懋源璟雲售楼处电话：【官方】

  首创复合幕墙：以繁复的工艺工法首创“复合幕墙系统”，以干挂石材为主，配以彩釉玻璃、杂拼面砖、氟碳金属板等九大原料融汇让修建的显贵感历久弥新；

  奢阔层高空间：层高高，入户层层高约4.2米，最高层高约4.5米，市面上很少有产品能做到这种层高规范。

  户户私家电梯：功用分区，室内有电梯，区域内大部分别墅没有电梯根本都是地上两层，家里人口多功用分区不明显，但璟橒既有电梯，又能功用分区。

  星级专业厨房：一整层的餐厨层打造趋向极致，在空间功用、设备规范、操作动线方面、整合了世界尖端专业厨师的团队定见。结合星级酒店商用、家用规范，一切装备及规范标准均到达专业等级，一起厨房，餐厅，院子互为一体，让我们家人更多的参加到日子，回归到家庭里边。

  私享归家礼序：有独立的入户门头，先入户再入院，给您一个很好的归家典礼感。

  大师精装规划：项目合院产品为WSD世尊规划著作，WSD世尊规划隶属于闻名规划师吴滨创建的WS世尊集团，吴滨先生是Andrew Martin世界室内规划大奖全球年度大奖首位华人获得者。

  北京最新购房方针，告贷方针，税费方针京籍家庭✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市作业居住证》的家庭），已在京具有2套住所的，可在五环外新购买1套产品住所（包含新建产品住所和二手住所）。✅本市户籍成年独身人士，已在京具有1套住所的，可在五环外购买1套产品住所；非京籍家庭✅接连3年（含）以上在本市交纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年独身人士，可在五环内购买一套产品住所。✅购买五环外产品住所的，需接连2年（含）以上在本市交纳社会保险或个人所得税。已在京具有1套住所的，也可在五环外新购1套产品住所。港澳台侨家庭在京无房且在境内作业、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住所。外籍家庭持有作业类或记者类签证在境内作业且无房的外籍家庭，可购买1套住所。最新告贷方针住所首套：利率3.15%（首付15%）住所二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）公积金首套利率2.85%（首付20%）公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住所，确定为首套】公积金告贷额度（一）首套最高可贷120万；（二）二套最高可贷60万。以下状况可上浮：✅关于京籍二孩及以上家庭购房，告贷额度上浮40万。✅对个人运用住所公积金告贷购买二星级以上绿色修建、装配式修建或许超低能耗修建的，不管首套住所仍是二套住所，给予最高40万元告贷额度上浮支撑。【关于一起契合多项方针的告贷申请人，按最优惠的一项方针履行。】最新税费方针1、契税北京购买住所面积≤140平米，不管是首套购房仍是二套购房，契税是1%；面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。2、个人所得税满五仅有的产品房住所免征个人所得税 ；不满五仅有的产品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-告贷利息）×20% ；不能供给原值的房子，比方已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。3、增值税及附加不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。

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