我国房地产商场中备受争议的公摊面积准则正逐渐产生显着的改变。近期，多个当地政府着手探究以套内面积作为房价核算根底，部分城市已开端施行这一方针。例如，肇庆市自本年5月起要求房子出售宣扬选用套内面积计价，湘潭市随后也发布了相似告诉。此外，一些当地虽未明令推广套内面积出售，却经过调整修建规划设计规范，如放宽阳台尺度约束，直接提升了住所的实践使用率。

  开发商使用新修建规范，经过赠送阳台、飘窗等手法增强吸引力，部分房源乃至打出“负公摊”旗帜，意味着实践使用面积超越购买面积。长久以来，公摊面积准则因不行合理而饱尝批判，但一向沿袭。现在，该准则呈现松动，首要归因于房地产商场供需格式的历史性变迁——房子出售难度加大，开发商需立异运营出售的战略以影响购房需求。因而，估计未来撤销公摊的住所项目将增多，商场力气或引领我国房地产迈入零公摊年代。

  公摊面积触及高楼公共区域分摊，包含电梯、走廊等，国内住所公摊份额高达15%-30%，意味着购买100平米的住所，实践居住面积仅70-85平米。在房价高涨时期，公摊面积的高份额更凸显了房价不合理性。它不只抬高了购房者的实践成本，还增加了入住后的物业费、供暖费等继续开支，由于这些费用依据房本面积而非实践居住面积核算。

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