论坛)市既有住所增设电梯试行方法》由广州市政府办公厅正式印发，并将于7月1日起实施。昨日，广州市政府法制办就该《方法》举行新闻发布会。《方法》规则，4楼及以上旧楼才干加装电梯，且要经“专有部分占修建物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主赞同”。

  依据《方法》规则，本方法所称的既有住所，是指具有合法报批手续或权属证明，已建成投入到正常的运用中的4层及4层以上的多业主无电梯住所。而上一次发布的草案规则，则是3层及以上的旧楼就可加装电梯。市法制办相关负责人解说说，做出这样的改动，是听取民意的成果。

  《方法》规则，既有住所增设电梯的意向和修建规划设计计划应当充沛听取拟增设电梯地点物业管理区域范围内业主的定见，并应当经专有部分占修建物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主赞同。但增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主赞同。既有住所分单元增设电梯的，“总面积”和“总人数”则依照该单元独立核算。

  《方法》规则，既有住所增设电梯所需求的资金，可依据以下方法筹措：(一)依据地点楼层等要素，由业主依照必定的分摊份额一起出资，分摊份额由一起出资业主洽谈确认；(二)归于房改房的，能请求运用单位住宅修理基金；(三)能请求运用房子所有权人名下的住宅公积金、专项修理资金；(四)原产权单位或原房改售房单位(不包括财政拨款的预算单位)出资；(五)社会出资等其他合法资金来源。

  依照《方法》规则，业主或许业主代表能够提出请求加装电梯，也能够由业主委员会提出请求。请求的业主人数超越5人的，应当推选不超越5名业主作为代表。

  《方法》还规则，赞同增设电梯的业主应当以书面协议方法达到以下事项解决计划：（一）增设电梯工程费用的预算及其筹措计划；（二）电梯保护保养方法及其保养修理费用分管计划；（三）与不赞同增设电梯的业主打开洽谈，并对利益受损业主进行补偿的资金筹措预案。