最近刷抖音，看到好几个视频，都说绝对不能买长走道的户型，也不要买大横厅的户型，要买四叶草户型。

  话说，长走道户型不就是竖厅，大横厅就更明显了撒，现在德阳市面上大多数都是竖厅、横厅，估计有很多人都不晓得啥子是四叶草户型。

  四叶草户型是以前比较流行的户型，就是卧室在两边，客厅在中间，有人说这样大家的生活互不打扰，又没得长过道，不浪费空间。

  但是也有人说，这种户型根本不适合住人，动静不分区，客厅吵闹，两边卧室都不得安静。

  如果你走进一个户型，看到的墙面是斜着立起的，或者是有夹角，一看就不是方方正正的，90%的人第一反应都是摇头，这户型不得行，买不得。

  中国人多数讲究风水，方正的住宅户型被认为是风水上最理想的选择之一，原因主要在于三点：能量流动、平衡和谐、空间利用。

  首先能量流动啥意思呢？根据风水学原理，正方形或者近似正方形的结构能轻松实现能量的均衡和顺畅流动，不会产生非常明显的能量阻滞或缺失。

  而平衡和谐指的是方正的户型创造出一种对称平衡的感觉，这在风水学中被视为积极的特征。对称平衡的机构能带来稳定和谐的风水氛围，使得居住者感到舒适和安心。

  空间利用就很好懂了，方正的户型可以更有效地利用空间，相比于奇形怪状的户型，方正结构能更好地规划和布置家居等，提供更合理的空间利用和布局。

  回归到事实，户型方正的利用率的确比歪七八扭的户型高，相对而言不存在采光死角。

  而且户型方正，就涉及到两个知识点：开间和进深。这两个值的大小与房间内的采光通风效果有关。

  习惯上，我们把房间的主采光面称为开间，与其垂直的称为进深，也能够准确的通过房间门的朝向来确定开间和进深。

  一般意义上我们大家都认为的好户型就是短进深，大开间。比例大概是1：1.5会比较好。如果进深太深，开间过小，会影响采光和通风。

  不晓得大家在屋头注意过自家客厅房间的采光没有？客厅啥时候能晒到阳光？房间又啥时候能晒到？

  东南西北四个朝向，东面只有上午有阳光，南面阳光充足，且冬暖夏凉，西面夏季西晒非常严重，北面采光最差，夏季凉快但冬季阴冷。

  想必大家都听过“买房就要买南北朝向”，并且这也是现在很多售楼部也会说的一句宣传语。

  一般两居室能做到两个房间和客厅三开间朝南，且进深较短，就算是传统意义上的好户型。

  上面我们说的是户型朝南，这个跟南北透通有点关系，但还是有点区别，如果户型朝南，但是北面没有窗户，这就不能称之为南北通透。

  所以好的户型最好是南北两个方向都有窗户可以通风，这样比只有一面通风的效果更好。

  其次就是明厨明卫，厨房和卫生间最好都有窗户可以通风，一来是通风可以去除异味，第二采光也会相对好点。

  啥子是干湿分区呢？就是像卫生间、厨房这种相对潮湿的地方，与卧室、客厅这些干燥的地方分开，而且卫生间也是干湿分离。

  动静分区私密性更好，动线更合理，干湿分区空间使用率更好，家具的常规使用的寿命更长。

  比如衣帽间、单独的储物间，又或者是橱柜、电视柜等等这种可以做收纳位置的。

  你可以算一下你屋头的收纳空间是好多，占比达到房子面积的12%，就能够基本满足日常生活需求。

  就比如爱情公寓里面的挖掘机户型，没见过的朋友能自行，适合喜欢跑步的朋友（开个玩笑）。

  还有飞机形、手枪形、菜刀形，各种奇奇怪怪的户型都有，只是在德阳不怎么见过。

  这些户型的拐角会比较多，过道长，浪费空间，影响家具布置等，增加装修难度。

  这种户型通风和采光效果都很拉胯，如果买到这种户型的朋友，你们应该自己有体会。

  现在还是有那种暗卫暗厨的户型，只能说如果有多种选择，就尽量不选暗卫暗厨的户型。

  毕竟如果卫生间和厨房都没有单独的窗户，不仅影响采光，而且通风效果也比较差，味道全部朝屋头窜，可想而知，日复一日，屋头的味道有好难闻，对身体健康也不太好。

  得房率太低也不太好，比如多层住宅，得房率基本上在85~90%之间；小高层住宅，得房率一般是在80~85%之间；高层住宅，得房率一般在75~80%之间。

  在这个范围区间大多数都属于正常得房率，如果低于这个数值，那么你的使用面积就会低一些，所享受的空间就相对更少。

  当然，也并不是得房率越高就越好，这里面你要关注的就是得房率高的原因，比如有些老房子，得房率就高，因为没电梯，没公共配套。

  一个好的户型，不仅是影响我们的居住幸福指数，从置换的角度来说，有些家庭一辈子不可能只住一套房子，或多或少会因为一些现实因素换房，所以户型买好了，以后也更容易卖掉。

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