一般情况下，一个电梯大概可使用15年到20年的时间，当然这也只是一个大概范围，真正可使用的时间是要看社区物业的维护情况，还有电梯的品牌的。如果小常规区的物业平时比较注重电梯的保养，定时进行维护，用到个25年也是有很大的可能性的。

  不过从业主们的安全性角度来考虑，电梯在使用了15年之后就能够直接进行更换了，因为使用时间达到这么久了之后，电梯的设备会出现老化的情况，如果继续使用，很有可能会出现 一些故障。

  电梯是属于小区的公共设备，产权归所有业主拥有，所以当电梯使用年限到了之后，需要更换的，可以由物业或者业主委员会的人员联系专业机构或者厂家来更换。若电梯在保修期内出现故障的，那由电梯厂家负责日常的维修和保养，维修和保养费用由电梯厂家自己出，业主无需当地。

  当电梯超过报修期限或者使用年数的限制到期，需要强制更换的，若小区有设立专项维修基金的，那费用由小区维修基金支付。若没有设立维修基金或者维修基金不够的，那剩余费用由全体业主平均分摊，但是一层用户都能够不分摊，因为他们没使用电梯。