为进一步推进福田区老旧电梯更新改造大修，持续优化居住小区电梯安全性能，减少电梯故障和防范电梯事故，加快社会主义现代化典范城区建设，根据《深圳市推进居住小区老旧电梯更新改造大修办法》等文件精神，结合福田区实际，组织修订了《福田区老旧电梯更新改造大修工作管理办法》（以下简称《办法》），现将修订背景及主要内容解读如下：

  一是我区居住小区老旧电梯存量有三千余台，部分老旧电梯年久失修，故障多发，困人事件和安全事故时有发生，备受市民诟病，引起新闻媒体高度关注。

  二是市委市政府格外的重视电梯安全工作，2018年11月，《深圳市推进居住小区老旧电梯更新改造大修办法》发布施行；近年来，市里多次将老旧电梯更新改造补助列为民生工程，推进老旧电梯更新改造大修工作惠民利民。

  三是电梯具备类公共产品的属性，通过财政资金补助吸引社会资金投入的杠杆作用，有利于高效解决我区居住小区老旧电梯安全问题。

  明确老旧电梯更新改造大修的条件、程序、资金补助标准，快速推进我区居住小区老旧电梯更新改造大修，建立制度化、常态化、规范化的老旧电梯更新改造大修工作机制。

  福田区行政区域内规划、住建部门批准建设的住宅楼宇、商住楼宇、保障性住房类居住小区的老旧电梯更新改造大修。

  资金补助适用于居住小区老旧电梯主要有三个原因：一是居住小区电梯故障投诉多，七成以上电梯故障投诉集中在居住小区电梯上，一定要采取有力措施予以解决。二是居住小区电梯产权分散，业主难于形成一致意见。通过资金补助推进更新改造大修有助于提升居住小区电梯安全。三是符合财政资金使用政策要求。补助居住小区电梯，符合财政资金应当用于公共安全的政策要求。

  福田区老旧电梯符合以下条件，使用单位能申请更新改造大修：（一）使用年数的限制达15年以上（含本数）的；（二）使用年数的限制达10年以上（含本数）不满15年，且安全评估结论为建议更新改造大修的；（三）电梯生产单位已经退出市场或同型号设备已停止生产的。

  住宅小区老旧电梯更新、改造、大修实资金补助标准如下：（一）旧梯更新，每台给予更新费用50%的资金补助，最高不超过20万元；（二）旧梯改造，每台给予改造费用50%的资金补助，最高不超过10万元；（三）旧梯大修，每台给予大修费用50%的资金补助，最高不超过5万元。

  更新改造大修补助费用包括设备拆除费、购置费、安装费和委托电梯安全评估机构的安全评估、方案评审和项目验收费用。

  资金补助流程依次为：老旧电梯安全评估、申请、方案评审、施工、项目验收、补助资金发放。

  《办法》严厉打击利用欺诈手段骗取补助等违反法律法规行为，首创新增第三十条“有本办法第二十七条规定情形之一的，使用单位三年内不得再次申请老旧电梯更新改造补贴”，对违法违规的申请主体进行一定的限制。

  福田区人民政府办公室关于印发《福田区老旧电梯更新改造大修工作管理办法》的通知