生活报讯 （记者孟薇薇 梁晨文/摄） 近来，生活报热线接到哈市群力“盛和全国”、“盛和世纪”、“六合人和”小区多户居民反映：“哈尔滨地利戴维斯物业服务有限公司担任社区物业服务作业，入户至今，小区公共收益分配状况没清单、不公示，物业还将电梯口电子屏及电梯轿厢广告外包出去，详细收益是多少、资金流向哪里，都没有公示。”21日，生活报记者来到该小区进行造访。

  21日，记者跟从居民来到盛和全国及盛和世纪小区，分别在入户大堂看到了公示板，上面只要物业服务内容、服务规范及收费规范等内容，并没有广告外包等收益规范及资金流向等内容。

  记者来到10号楼1单元，在1楼两个电梯口中心看见一块电子屏，正在循环播映广告。在电梯轿厢里，记者看见三四个海报款的广告挂在电梯间，每个广告框上还符号着数字。据盛和全国小区居民张先生介绍：“咱们三个小区面积一共170万平方米，8000多户居民。咱们盛和全国小区是2013年进户的，小区电梯里形形色色的广告渐渐的变多，不但有平面广告，还有视频广告。电梯间和电梯轿厢广告被‘地利戴维斯物业公司’外包出去，电梯轿厢里常常被贴得目不暇接，尤其是安装在电梯间的电视，24小时不间断播映广告，噪音很大，不少年纪大的居民不胜其扰却又百般无奈。”

  盛和世纪居民孙女士表明：“入户快10年了，居民从没看到物业粘贴公共收益的公示，这笔钱详细有多少，归谁管，现在花了多少，还剩多少，咱们一概不知。“小区公共区域广告收入归谁办理？由谁来分配？怎样知道广告费的去向？”小区业主王先生的疑问代表了许多业主的困惑。

  据民法典规则，物业服务企业使用业主的共有部分发生的收入，在扣除合理本钱之后，归于业主共有。建筑物及其隶属设备的费用分摊、收益分配等事项，有约好的，依照约好；没有约好或许约好不明确的，依照业主专有部分面积所占份额确认。电梯广告收益归于物业服务企业使用业主的共有部分发生的收入，在扣除合理本钱之后，归于业主共有。在没有约好的状况下，该部分收入依照业主专有部分面积所占份额分配给业主。假如经业主赞同，能够冲抵业主的物业服务费。

  电梯广告收入等小区公共收益直接触及业主利益，悉数所得悉数归整体业主一切。这一收益由物业公司代为收取及保管，分配权归业委会即整体业主。但是，很长一段时间以来，社区物业关于公共收益并不进行揭露通明的公示，不少业主对小区有哪些公共收益、收益的去向不甚了了。这种现象不只损害了业主的利益，也导致了业主与物业的敌对敌对。

  21日上午，生活报记者来到坐落盛和全国G12栋楼的哈尔滨地利戴维斯物业公司了解状况，针对居民们提出的“入户10年来，电梯间电视、电梯轿厢外包给广告公司，一共有多少收益？这笔钱用在了哪？相关公示在哪里？”等问题，社区物业李经理表明：“小区现在没有业委会，所以公共收益都是物业暂时保管的，详细金额记不清了，但有记载可查，我向上级报告，再给予答复。”