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　　这是保利的又一次热销！5月25日，“东方理想 至此瑧藏”保利海上瑧悦盛大首开，现场座无虚席，短短2小时，紧张而激烈的摇号选房，最终热销超百套，揽金4.6亿。

　　首先，这是保利继和光尘樾、和光逸境、臻境、天珺之后，在上海路创下的又一次销售传奇；其次，这是5月15日合肥发布新政十条之后，主城第一个首开项目。

　　这也表明了宽松性政策刺激下，市场开始回调之际，只有如保利这种具备前瞻性眼光，坚持区域深耕，且产品力硬核的房企，才能持续热销，长时间在市场保持着强悍的竞争力。

　　事实上，作为保利安徽首座瑧悦系作品，项目首开热销早就有迹可循。有关数据显示，保利海上瑧悦自面市以来，单月来访超1000组、大小V蜂拥探盘、线万；安居客数据亦显示，项目周度累计线+、周度日均线+，强势登顶城市热度TOP1。

　　因此，保利海上瑧悦的首开热销不是偶然，而是大势所趋和实力使然的必然。据悉，项目首开之后，很快就要进行新品加推，有需要的客户能去现场感受一番。

　　如果对保利海上瑧悦的热销原因进行剖析，所在淝河板块的滚烫地段是一个热不过去的话题。

　　于土地端而言，淝河板块已受到了大牌房企的一致认可。2022年至今，板块共有11宗涉宅地块出让，多达6宗摇号+竞品质，拿地房企多是保利、中交、招商、中国铁建等国央企。

　　于销售端而言，淝河板块的商品房销售长时间位于合肥顶尖序列。第一房研究院AI楼市指数系统数据，今年截至5月25日，淝河板块商品房成交面积约9.3万方，遥遥领先其他板块。

　　于规划端而言，淝河板块地处合肥几何中心，面对全城的改善购买力。在合肥新一轮城市空间体系中，淝河被升格为片区中心，定位合肥新中心、品质首善区，奠定了极高的区域价值。更重要的是，淝河四周被骆岗、主城、东新、滨湖围合，未来将会承接大量的改善置业需求。

　　再把范围缩小，保利海上瑧悦所在的淝河中心位置，正汇流着高端商务、新兴起的产业、文创文旅、大型商业等各种优质资源。

　　21.2km²的淝河片区，0.84㎡的淝河中心。龙川路与上海路形成的十字枢纽，全面贯通城市“一核四心”；以全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”为代表的产城融合之路，也在淝河中心开始示范。

　　同时，合肥一中淝河校区、第三人民医院新院等科教文卫组团形成并连年升级；合肥第一家城市滨河沉浸式购物公园综合体、包河万象汇、以及生态文化风情街区特色等商业文化生活全方位兑现，有关生活的多要素生活资源空前富集。

　　源自于保利骨子里对民间传统文化的自信，“悦”字系的每一座作品，都尝试刻画博大精深的中华文化，诠释“不被定义的东方精神”。

　　作为安徽首座臻悦系作品，项目产品风格主要是以【现代东方，禅意简约】为主要设计理念的悦字系迭代进阶新作。

　　三著园，为一心两轴和多重院落的东方礼序园林，无限延伸的绿意将海上瑧悦环抱于心。

　　以构建滨水边的东方意境为理想，强调中式形体东方韵律的立面比例、素雅沉稳的立面色彩。最终呈现『漪水黛蓝』的简练立面、『金玉重檐』的中国屋顶、以及『青边点黛』的雅致线、辋川园林图景

　　复现王维《辋川图》“第一私家园林”画境，打造连山集院、水石礼院、疏林影院、文杏花院、辋川厅堂、湖心轩堂、天青水院、清流曲廊、茱萸林院、竹里曲廊等辋川十景。呈现一座可望、可赏、可游、可居的意蕴园林。

　　随着改善需求的集中爆发，合肥进入到了一个产品力持续迭代升级，竞争内卷加剧的时代。保利海上瑧悦即是如此，不仅在产品用材上极为考究，在产品室内空间的打造上，也是再一次迭代升级。

　　以项目建面约143㎡户型为例，超12M全景南向面，横阔阳台+双卧三飘窗，逾12米超尺度南向面，LDKB双洄游动线，客餐厅、厨房阳台复合一体；奢幅主卧套房，约31㎡主卧套房，约3.7m景观飘窗，德系精装卫浴品牌；私人独家电梯厅，私家门厅，独立电梯入户，归家的尊崇感于纯粹感。

　　入户约4.85米整面S墙，玄关柜内嵌，预留冰箱放置区；LDKB动线，厨房、餐厅、客厅、阳台一体，时刻与家人的欢乐同频；横跨客厅与卧南向双阳台室，功能与观景，满足家庭的多重需求；定制主卧套，居室衣帽间卫浴间，约2㎡景观飘窗，献给生活的奢享。

　　效果改造后实拍图，实际以合同约定标准为准图效果改造后实拍图，实际以合同约定标准为准图

　　值得关注的是，保利海上瑧悦作为区域改善产品的代表之作，其中建面约143㎡的产品装修配置的家居品牌，主要都是来自德系精工和国际酒店同款。例如厦门W酒店的“御用”品牌GROHE（德国高仪）、全球知名高端陶瓷制造商VILLEROY & BOCH（德国唯宝）、欧洲排名第一的嵌入式家电品牌SIEMENS（西门子），以及迪拜JW Marriott Marquis酒店、北京万豪酒店同款的GANI简一地板。

　　入户玄关处配置智慧家居系统，单一可视对讲功能之上，更集成多功能为一体。天光叫醒服务，兼容第三方家电，实现一个APP即可控制全屋家居家电；以及便捷智能的迎驾模式、会客模式、和一屏控制硬件与场景，让生活更高效。

　　海上瑧悦在精工的选材上，也以高端为核心标准。例如在室内甄选高标准三玻两腔中空玻璃，有效隔绝湿气、灰尘、多重反，同时拥有超强隔音性能。

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