近期,随着济南山姆会员店公示建设规划、京东MALL济南首店落户洪楼片区,济南城市商业格局迎来新变化。与此同时,济南各区县两会上也提到了多个商业项目的进展,比如,市中区加快麦德龙等项目落地建设；槐荫区推动龙湖西城天街、复利广场等商业综合体尽快开业……这些商业项目的落地,不仅有助于提升区域商业生态,推动产业集聚,还能带动周边经济发展,逐渐增强区域的消费吸引力。

  近日,济南市自然资源和规划局公布了济南山姆会员店的建设规划批前公示。根据公示,济南山姆会员店选址在济南高新区,具置在工业南路以北、凤凰路以东、花园东路以南,项目占地面积约3.06公顷,总建筑面积超过8万平方米。

  从建筑设计上看,济南山姆会员店的主体建筑将为地上二层和地下三层的结构,规划地上建筑面积24148.66平方米,其中,卖场及附属用房将达到22315.54平方米,是基本功能区域；物业服务用房位于二层东侧夹层,面积为312平方米；公卫及母婴室在二层南侧,建筑面积为160.7平方米。该项目的地下建筑面积则达到逾5.6万平方米。

  值得一提的是,项目还披露了停车设施规划,共规划了1100个机动车停车位,这中间还包括1050个地下停车位,以满足大型商业项目对停车的高需求。与此同时,还包含了182个含充电设施车位。地上还将设置573个非机动车位。

  建筑外立面上,山姆会员店将继续延续其经典的品牌风格,东西外立面上均可见山姆品牌的蓝色LOGO,极具辨识度。超市的出入口位于工业南路以北。

  山姆会员店是沃尔玛旗下高端会员制商店,也是全球最大的会员制商店之一。截至目前,山姆已在中国28个城市开设了52家商店。

  有业内人士对经济导报记者说,“济南山姆会员店的位置不错,位于高新区核心区域,近年来周边的入住人口持续不断的增加。通过这样一个大型商业项目的引入,不仅有效提升了土地的利用率,也充分挖掘了其潜在价值。”

  去年9月25日,济南山姆会员商店项目举行了签约仪式,济南高新控股集团有限公司与沃尔玛(中国)投资有限公司签署合作,双方就开发济南山姆会员店项目达成协议,计划于2024年12月底动工、2026年底前开业,标志着山姆会员店将正式落地济南。

  去年11月20日,济南高新控股集团有限公司旗下的济南东新产业园开发有限公司摘得高新区凤凰路东侧、花园东路南侧、工业南路北侧B-1地块,即济南山姆会员店的选址所在地,成交价为21733万元。该地块的出让条件要求土地竞得人须引入一家2023年营业收入不低于1000亿美元的全球零售企业或其关联公司在地块内设立大型商超项目。山姆会员店恰好符合这一条件。

  去年12月19日,济南山姆会员商店项目正式动工,公开信息数据显示,该项目预计2026年年底建成开业,可实现年营业额15亿元、年纳税额约4500万元,新增近千个就业岗位。

  今年新年伊始,济南历城城发集团全福河公司与京东集团正式签署合作协议,标志着京东MALL济南首店落户。

  京东MALL是京东集团旗下的综合类大型消费商业体,“一城一店”布局于一、二线城市。这次,京东MALL将落户济南历城区洪楼城市更新项目全福河组团东北角地块,位于二环东路与花园路交叉口。

  京东MALL济南首店的签约入驻,也为济南洪楼片区的城市更新注入了新动力。从公开信息来看,全福河组团占地约90亩,规划商业总建筑面积约35万平方米,计划打造为济南中部都市新客消费一站式目的地及全天候国际步行街区。目前,洪楼片区的城市更新已进入全面开发建设及招商阶段。此次京东MALL的入驻,将为该地区带来全新的商业格局。

  值得一提的是,京东在山东的线下布局逐渐加快。青岛京东MALL于去年9月30日试营业,其位于青岛市北区,建筑面积约4万平方米。

  京东在山东的布局拓展也在推进。京东电器方面曾透露,未来3至4年,京东电器将在省会经济圈的济南、淄博、泰安、聊城、德州、滨州、东营等城市和鲁南经济圈临沂、枣庄、济宁、菏泽等城市完成两家京东MALL和10至15家京东电器城市旗舰店的布局。

  就在去年12月底,京东在济南泉城路的首家自营大店京东城市旗舰店开业。如今,京东MALL济南首店的入驻,无疑将成为区域商业的又一大亮点。

  近期,济南各区县两会政府工作报告中,提到了多个商业项目的进展,显示出政府对推动区域商业发展的重视与支持。

  经济导报记者发现,济南市历下区2025年政府工作报告,在回顾过去一年的工作时提到,CBD国际化商圈建设进一步提速,绿地国金天地、平安悦坊启动招商。泉城路商圈盘活低效载体1.5万平方米,京东城市旗舰店重磅入驻,三联家电重回金街,“泉在九里”引领青年消费新风尚。

  对于2025年工作安排,历下区表示,下大力气深挖消费潜能。着力丰富高品质供给,发展首发经济,围绕泉城路、CBD等核心商圈加快业态升级,新引进至少35家品牌首店,推进华为智能生活馆、比亚迪“迪空间”等高端项目落地,打造更多新消费场景。

  济南市市中区2025年政府工作报告,谈到2025年工作安排时也提到,提升商业载体布局与消费需求匹配度,推进领秀城贵和、融汇老商埠等优势商圈更新升级,加快麦德龙、新名优小吃城等项目落地建设,引进商业品牌首店8家以上,新增“一刻钟便民生活圈”3处,满足群众多层次、个性化、高品质消费需求。

  济南市槐荫区2025年政府工作报告表示,支持华联、和谐、西客站等重点商圈提档升级,推动龙湖西城天街、复利广场等商业综合体尽快开业,加快一刻钟便民生活圈建设,不断的提高消费“西”引力。

  提到龙湖天街项目,目前,龙湖在济南已有两座“天街”项目开业,分别是龙湖奥体天街和龙湖北宸天街。与此同时,龙湖在济南还规划了西客站天街项目。该项目于2021年12月拿地,位于槐荫区政府以东、经十路北侧。

  根据当时的土拍挂牌条件,该地块须引入一家商业购物中心并自持商业建筑面积不少于13万平方米。这个商业购物中心即是龙湖西客站天街项目,其规模比奥体天街、北宸天街都要大。

  经济导报记者发现,龙湖集团2024年半年报中列出的集团目前主要在建投资物业,即包括济南西客站天街,预期开业时间为“2025年及以后”,规划建筑面积为15.75万平方米。

  未来,随着更多商业体的引入,济南的商业环境将更加多元化,为市民带来更为丰富的消费选择,也为区域经济发展贡献新的力量。

  想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线，诚邀合作伙伴。

  大众网记者孟献欣通讯员武广文陈妍枣庄报道2024年是新中国成立75周年，是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是“7·9”重要讲话发表...[详细]

  大小新闻客户端1月20日讯1月18日，2024年度山东省十大科学技术创新成果在济南发布，烟台两项科技成果入围，分别是“东方航天港”号海上火箭发射...[详细]

  大小新闻客户端1月20日讯2025年1月15日，由烟台绿云生物科技有限公司主办的生态草莓科技成果转化落地研讨会在我市举办，活动特邀中国农业大...[详细]

  失去父母和家庭关爱的少年儿童来到这里，长大后又从这里走出去，踏上新的人生旅程。孤困儿童权益保障是儿童福利工作的重要一环，中国烟台SO...[详细]

  大小新闻客户端1月20日讯昨日，在烟台东方威思顿电气有限公司车间，工人们正在加工生产出口至马尔代夫市场的1万台三相电能表。自今年1月1日...[详细]

  近期，由国家卫生健康委人口文化发展中心主办的“国民健康管理促进项目——肿瘤规范化防治优秀案例征集活动总结会”在山东省济南市圆满召开...[详细]

  大众网记者陈博通讯员鲁罡欣报道近日，鲁西国际陆港成功获批联合国“CNLCH”国际港口代码。其中，“CN”表示所在国家“中国”，“LCH”代表...[详细]

  鲁网1月20日讯为落实市政法委会议精神，近日，枣庄市台儿庄区严重精神障碍患者面访工作专班在全区范围内集中开展既往危三级严重精神障...[详细]

  赓续曲艺薪火 讲好聊城故事——聊城市曲艺宣讲骨干培训为百姓宣讲蓄力储能

  ■本报记者马永伟人民需要曲艺，曲艺更需要人民。1月9日—12日，聊城市曲艺宣讲骨干培训班在孔繁森精神教学基地服务中心举行。4天培训、5名...[详细]

  日照日报/日照新闻网讯1月17日上午，日照市第七届冬季全民健身运动会暨2024—2025日照市冰雪运动消费季启动仪式在沁园春滑雪场举办。活动当...[详细]

  1月12日至18日，按照省文化和旅游厅安排部署，烟台市文化和旅游局组织赴韩国、日本开展文旅推介，抢抓免签政策机遇，加快拓展我市入境客源...[详细]

  青岛新闻网讯山、海、湾、城交相辉映的美景，蕴藏了百年青岛风华正茂的青春底色，也推动着这座国家沿海中心城市文旅产业高质量发展行稳致远。1月1...[详细]

  2025山东两会﹒挑起大梁走在前山东省政协十三届三次会议将于1月19日开幕 会期4天半

  2025山东两会•挑起大梁走在前代表委员陆续报到 山东进入“两会时间”

  山东省第十四届人民代表大会第三次会议主席团成员和秘书长名单【挑起大梁走在前·聚焦2025山东两会】

  2025山东两会﹒挑起大梁走在前山东省政协十三届三次会议将于1月19日开幕 会期4天半

  潍坊市人民代表大会常务委员会 关于接受张仁科同志辞去潍坊市 第十八届人民代表大会常务委员会 委员等职务的请求的决定

  2025山东两会•挑起大梁走在前代表委员陆续报到 山东进入“两会时间”