导言：5月31日会议021号商业地块正式成交，由杉杉商业集团出资建造摘得，将打造长沙城东大体量高端商业归纳体，成为城东商业商场领衔力气，为长沙世界会议片区带来生机。

  5月31日，[2024]长沙市021号地块正式成交，地块坐落长沙世界会议片区，体量到达21万方，由我国500强企业唯品会旗下杉杉商业集团出资建造摘得，打造长沙城东大体量地铁上盖商业归纳体。

  项目100%自我克制，建造全国首家“会议+奥特莱斯”集休闲、购物、文娱、体会于一体的归纳购物广场，为长沙创立世界消费中心城市供给有力支撑。

  近几年来，房企关于商业地块的摘取益发慎重，从2020年至今的商业地块成交数据剖析来看，商业成交建面年年在下降，2023、2024年成交量缩短显着。现在商业库存居高，房企关于商业商场情绪保存。

  一起在2024年全国成交的建筑面积20万方的商业地块中，仅一宗杭州商业地块将建造为大型商业归纳体，其他均为托底或建造工业，全国范围内对大型商业归纳体的投入房企少之又少。

  在房企对商业相对保存布景下，杉杉商业集团在长沙这个二线万方体量的商业地块，是当下具有气魄与影响力的存在。

  杉杉集团是总部在宁波的大型上市公司，到去年底，在天津、宁波、郑州、太原等城市布局了20家奥特莱斯商业归纳体，成为现在国内最大的奥特莱斯连锁品牌，在全国高端商业地产中具有较高位置。

  在近几年的“零售隆冬”中，依据30家上市零售企业发布的2023年财政报，其他多家上市零售企业营收同比下滑到达均匀7%左右，而奥莱却逆市而上完结名利双收。奥莱在线%增加率成为商场焦点，线上范畴主打大牌扣头的唯品会也取得了近10%的运营增加。

  奥莱以“名品+质价比”的开展形式（引进大牌店一起以扣头方法取得更超高的性价比），使得奥莱成为一匹黑马，以明显的抗周期性，引领整个职业“抗寒破圈”。

  而杉杉（长沙）世界名品广场在长沙世界会议片区逆周期的落座，将改写城市商业格式，为长沙东进行高端商业补缺。项目方案总出资超25亿元，将分两期建造，一期工程拟于2025年9月建成开业。

  一起杉杉（长沙）世界名品广场将对标杉杉系统重磅的“阪急系列”。阪急是由杉杉与日本巨子企业（日本阪急阪神东宝集团）合资打造，现在只要宁波有一家，宁波阪急商业在2023年销售额到达52亿元，成为城市商业领衔者，引进了很多奢侈品名品店。杉杉（长沙）世界名品广场将成为继宁波之后第二个阪急商业，打造以会议为驱动、以高端奥特莱斯业态为中心、全新泛文娱化商业形式的我国旗舰店。

  杉杉（长沙）世界名品广场的落座，将成为片区中心商业标志性建筑。长沙世界会议片区不只落地人流量引擎，市政配套、人居环境、片区生机也在2024年进一步腾飞，尤其在这个6月多个基础设施一起落地。

  杉杉（长沙）世界名品广场落座杜家坪地铁站邻近，未来将打造为片区地铁上盖大型商业归纳体，成为会议板块的“引爆核”。

  细数地铁站周边资源，除了杉杉奥莱外，还规划有雅礼中学新校区、雅礼会议校园（九年一贯制）、省工体、香樟医院（引进三甲医院）、科创总部、清水塘公园等。整个板块内最中心的配套，最尖端的配套均会聚于此。

  从片区全体建造来看，会议片区配套落地速度令人惊叹，关于交通、校园、景象等利好，在近期将进一步完善。

  雅礼中学新校区、雅礼会议校园（九年一贯制）作为落户会议片区的重磅教育资源，一直是片区推进建造项意图重中之重，现在正在竭尽全力进行前期工作。建成后，片区将完结双雅礼名品教育，享用“小学+初中+高中”12年优质教育资源。

  一起，湘府东路（浏阳河-黄兴大路）与金桂路跨浏阳河大桥均方案于本年6月完结建造，其间湘府东路（浏阳河-黄兴大路）比方案工期提早10个月，到时会议片区将从北向南构成金桂路、劳作路、香樟路与湘府路四条主干路途衔接中心城区，交通区位优势益发显示。

  浏阳河风光带是长沙世界会议新城“一带一轴一洲一湿地”生态项目中的“一带”，方案6月份发动劳作东路-高塘坪路段项目建造。建成后将成为长沙东部门户独具特色的临河景象带。

  高能级定位，叠加配套等利好逐渐落地完结，片区进入全新更高的开展阶段，楼市热度也进一步提高。

  2024年城发恒伟·雅郦映2013的入市，则更充沛的感受到商场对板块开展的潜在才能的认可。2024年4月城发恒伟·雅郦映2013首开入市，推出108-137㎡刚需和首改产品，凭仗“教育+地铁+商业+公园”全配套，直接处理1.5KM范围内5-10年日子需求“长时间主义”特性，当天去化率高达82%。

  在当时地产弱周期，项目遍及蓄客缺乏，会集开盘率仅14%的大环境布景下，城发恒伟·雅郦映2013的热销，既验证了会议板块楼市的高热并非单项意图偶然性，更是代表了客户对板块未来持续开展的决心。

  别的作为会议片区的高端代表著作，运达会议湾2024年同步以高销量推进长沙县楼市开展，运达会议湾不只在2024年成为长沙县楼盘销量TOP1，一起也是2023年长沙九区县200㎡大平层销量榜首，是全市高端大平层的样本。

  运达会议湾产品端丰厚，掩盖多样高端改进需求，代表商场对片区强资源能级和高潜力价值的两层认可。运达会议湾的成功诠释了会议片区高端商场的底层完结逻辑，以强资源+强产品撬动湖湘高端客群，支撑片区世界化定位。

  结语：021号地块正式成交，杉杉（长沙）世界名品广场落子长沙世界会议片区，打造21万方大体量商业归纳体，补缺城东商业带。长沙世界会议片区不只引来大型商业的落座，同期更是在市政配套、人居环境逐个完结，片区生机满满，一起不断推进着片区商场的蓬勃开展。

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