SM复工以来，进展超快，方案年末前下一年年头就可以和东区老百姓碰头了。但小编今日从东区观潮路经过时分，偶尔发现又一个商业综合体奥秘现身了！

  就在刚刚！东区继SM后第二个大型商业综合体九境融园商业地块规划出炉！姓名定为嘉都汇！

  2018年12月12日土拍，曲江产品城北面的GZ088地块，只经过1轮报价就被本乡国企巨子城建控股拍得，楼面地价5056元/㎡。

  地块面积：51205㎡，算计76.7亩(其间A区块49亩、B区块约27.7亩)

  依据地块规划，GZ088地块，也便是九境融园地点地块，分A、B两个地块，A地块为住所用地，B地块为商业性质，需求建造修建面积不小于4000㎡的农贸商场和地上地下停车场，建成后须无偿移交给广陵区政府；商业、商务修建地上面积自我克制份额不小50%。

  这样的要求很高。代建农贸商场+商业综合体，才给你配套住所。所以，2018年12月12日土拍，GZ088地块，只经过1轮报价就被本乡国企巨子城建控股拍得，楼面地价5056元/㎡。

  九境融园（GZ088）地块需求开发商代建农贸商场+商业综合体，才给配套住所，城建控股也可以建商业综合体吗？

  据了解，城建控股早就把商旅综合体玩的风生水起。京华城板块国泰大厦、大王庙广场的文明构思产业园、南河下康山园文旅商业街区都是城建控股集团要点打造的项目。

  大王庙广场已被打造成文明构思产业园，总面积1.4万㎡。2017年3月，引入“一点文明产业园”项目，以文明构思业态为运营特征，现在现已初具雏形，入驻的文创企业现已有20多家。

  该科技综合体要点瞄准人机一体化智能体系、电子信息技能、高技能服务业、资源与环境技能、新能源及节能技能等五大板块，全力做好立异链和产业链交融。经过一系列尽力，成功招引了扬州职大产学研项目、“猪八戒网”和“海创园”落户。

  到现在，落户企业已达160余家，从业人员1600余人，其间，本科以上学历占90%以上，硕士以上学历60余人，高层次留学回国创业人员21人。

  特别是在里面安置的水文明博物馆和淮扬菜博物馆，不只充沛的使用了空间，而且为扬州古城和古文明维护供给了演示。

  康山文明园是扬州古城维护和使用的要点项目，表现了人文的内在和古城面貌，这儿和古运河相融，是集文明、休闲、展现和旅行于一体的新景观。

  沙口村，坐落扬州市区东侧、广陵新城西侧，广陵区中心地段，地处扬州大桥、文昌大桥、解放桥、跃进桥之间。东临京杭大运河，西傍古运河，南至城东路及施井路，北至文昌中路。运河西路和市区8条首要路途贯穿该村境内，地形优势，交通便当，人口密布，商贸昌盛。

  全村辖区内总面积约4平方公里，现有犁地35亩。全村现有8个乡民小组、9个居民小组。全村共有1839户，现有非流动人口2981人，其间农业人口763人，暂住人口3600多人。

  2020要拆迁的三个地块姜庄、嵇庄、三翟，都归于沙口村辖区内。走运女神来临，祝贺这些东区老百姓了！要害都毗连嘉都汇这个商业综合体，看来城建控股仍是料事如神，料定这边预备拆迁了，提早开建商业。抢占人气。

  从卫星遥感地图可以看出来，沙口村毗连曲江小产品商场和嘉都汇商业综合体，周边还有沙口小学、文津中学等教育资源，武警江苏总队医院等医疗资源，东区大润发等商业资源。拆迁后这块地，又将成为很多开发商眼中的香饽饽！

  曲江产品城很大，假如真要逛的话能逛一天，有儿童文具用品、有冬季防寒外衣，还有婚庆用品……

  小编在造访沙口村时分发现，刚刚开工的九境融园小区紧贴着沙口村，一墙之隔，天涯之遥！2019年12月16日小区开工，不久的将来，沙口村拆迁户强壮的购买力成为小区主力购房人群！

  九境融园地块于2018年12月12日被扬州市城建置业有限公司竞得，成交单价7280元/平米，楼面价约为5055.56元/平米，总金额37277.24万元。后定名为九境融园，上一年5月揭露A地块住所规划，近期又进行了改变。

  小区分为住所和商业两个区块，A地块为住所，占地上积为32743平米，总修建面积约68419.91平米，容积率为1.4，规划建造10栋8层洋房。

  从调整内容的表述“制品房”一词，可以取得一个信息：九境融园将打造精装饰住所，由于制品房的意思便是“全装饰住所”。B地块规划建造1幢4层商业综合体、部分工作、2层农贸商场，集休闲文娱、餐饮购物多功能于一体的新生活商业配套。

  当年还有许多人忧虑这个楼面地价，开盘后，谁会来接盘！没想到到了2020年的今日，不只未来接盘侠拆迁户们蜂拥而至，便是依照当年这个土地价格倒推未来开盘价，也将成为东区核心区的凹地，还都是洋房，必将遭到商场的热捧。

  小编今日踩盘沙口村路过九境融园时，发现地块还没有动态，仅仅多了绿色的围挡，围挡广告显现，商业综合体“嘉都汇”三个大字现已揭露粘贴出来了。

  写在最终：城建控股出资的商业综合体嘉都汇，未来完工后，除了利好九境融园外，还将服务于东区曲江产品城周边的文昌府、武夷金域珑璟、江南一品等等周边新老小区老百姓，这关于邻近大众来说，又是一个严重利好，小产品+商业广场综合体，随意你怎样逛，都可以买到自己左右逢源的产品。

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