过去一年，凭借数字化的经济优势，多地写字楼办公及零售市场行情在逐步回归常态的同时，加速创新的商业模式及业态正引领着商业地产进入新一轮科技迭代期。

  今年商业物业服务有哪些发展的新趋势？媒体从戴德梁行、仲量联行等行业权威机构发布的相关报告中总结研究。

  趋势一：市中心核心商圈依旧火热，成大企业办公首选。戴德梁行报告数据显示，2022年写字楼租赁市场活跃度拉升，各地城市核心商圈的高质量写字楼项目将在逐渐竣工，可为大公司能够带来更多的优质空间选择。

  趋势二：“双碳”国家战略步入关键期，绿色楼宇建设迫在眉睫。观点指数月度报告说明，全球各地的公司更加侧重自身对环境的影响，而国家层面的双碳战略引导下，各种有关政策相继落地，商业地产运营商迎来更为苛刻的要求。

  绿色、低碳“环保”也因此成了写字楼发展的一大方向，建设绿色楼宇的建设将会是一项长期的任务。在此背景下，绿建认证的优质办公空间显然更契合市场和客户需求。

  趋势三：从办公层面看，Z世代员工成主力军，办公场景多样化成潮流。观点指数整理的多个方面数据显示，而随着Z世代占据员工群体的比例增加，传统固定的办公场景已然滞后，开放式、个性化、社交方便、充满了许多活力的办公空间才是潮流。

  从消费层面看，年轻一代更强调健康和“悦己”的重要性，追求更加细致的品质体验。公众的防疫意识趋于常态化，更看重公共场所、出行等方面的卫生安全情况。全民健康意识崛起，对于掌握健康情况，了解健康知识，购买健康产品、积极养生与健身成为了热点需求。

  趋势四：敏捷办公成企业新刚需，智能办公成新风尚。随着办公人群逐渐年轻化，办公模式升级势在必行，因此催生了敏捷办公和智能办公的数字化办公模式，可为办公人员更多地向共享、便捷、智能、数字化的办公空间发展。

  由于新技术、新业态和新模式的引入，物业正处于加快速度进行发展的阶段，而把握当下发展的新趋势、洞察客户的真实需求和了解客户痛点，才能掌握更多的主动权和选择权。

  面对新世代人群注重情感体验、品质消费的趋势，对于物业的服务感知、服务方式、服务多元化都提出了新的要求。在疫情常态化的背景下，提供人性化管理、品质化服务，为客户和消费的人营造更有温情的“软环境”。