原标题：张亦军教师《商业地产全程物业办理运营与商业项目质量进步战略全案解码》

  3、怎么处理在商户二次装饰进程中，因为缺少对装饰和细节的把控和事前约好导致了公共区域和其他商户区域的二次损坏。

  4、有许多产权归于业主,可是仅仅专供单一租户运用的设备，这些设备在前期收购和后期运营修理进程中的两边权责和经费该怎么确认

  商业地产总司理、商业地产项目总、商业地产运营负责人、商业地产物业总司理、商业地产本钱总监、规划部、物业工程负责人等。

  1、商业：购物中心、百货公司、超市、仓储店、专卖店、专营店、便利店。。。

  3、酒店：商务型、休假型、会议型、参观型、经济型、连锁酒店型、公寓式酒店。。。

  物业前期介入为运营发明先天条件并最大化节省资金及为中期物业办理打下杰出基础！

  前期介入：从运用功用、设备设备选型、施行工程质量、环境影响、消防安全、装饰质量、运用修理给出主张。

  参加规划与规划节省后期调整本钱：如：强电、弱电（SA/FA/CA/BA/OA)、给排水、空调、通风、厨房排风、送风、土建、配套等方面。

  前期规划规划对开业影响要害点：消防规划、检验的重要性、交评的重要性、环评的重要性

  购物中心建造竣工投入到正常的运用中前8-12个月开端，物业办理也将慎重进入前期准备阶段！

  《设备设备接收检验记载》、《设备设备台帐》、《租户手册》、《二次装饰规制》、《二次装饰手册》、《开闭店规则》、《消防办理协议》等

  这一阶段的作业纷繁复杂，因此在制订出各种计划的一起，要严格执行环环相扣！

  此阶段最主要的内容有日常归纳办理服务的安稳与进步，一起杰出的内外部环境对进步物业办理上的水准就显得很重要！

  现场办理：消防办理、车库次序、设备设备、次序保护、环境办理、咨询服务、装潢改造、商铺办理、营销活动

  在项目经过了前四个阶段的进程，并完成了稳场运营的形式下，一定要经过细节化办理，进一步完成继续改善和办理质量进步，进步项目中心竞争力是硬道理！

  质量办理方法：三级检查、奥秘顾客、进步计划、作用评价、数据计算、满意度查询

  张亦军先生具有15年星级酒店和18年高端商业地产企业物业办理作业的职业生涯，丰 富的商业地产物业财物办理实操经历。无论是集团化商业物业工程运营规范系统的建造、训练，仍是商业项目财物办理、规划规划、建造中的前期物业工程介入，以及开业准备或已开业运营的项目，累计参加办理的项目30多个。经过其丰厚办理经历和实操心得，能为商业项目的物业办理服务质量、功率、效益进步、公司杰出形象建造、财物增值保值有所建树。

  张亦军先生作为商业地产资深人士，目前为广州赢商网、北京瀚德智库、英国特许房子司理学会（我国区）、上海物业协会、重庆理工大学、广州赢房我国、深圳恺德咨询等训练组织和多家商业地产企业特邀讲师。几年间开授有40多场专业公开课和20 多场企业界训课，专业才能遭到训练学员和企业广泛赞誉。内行业界享有较高名誉。

  研讨范畴：大型城市（商业）归纳体、尖端写字楼、高端住所、服务式酒店公寓项目运营办理。宣布有专业论文5篇。

  万科地产、招商地产、保利物业，北京榜首物业、贵州绿洲物业、广州越秀物业、广州雅日子物业、上海保利物业、中海物业广州公司等等！回来搜狐，检查更加多