沈阳市特种设备检测研究院副院长王也表示，国家对电梯并没有严格规定报废年限。但沈阳市在2013年出台的《沈阳市电梯安全管理办法》第二十八条规定，有效期超过15年的，电梯使用管理者能委托特定种类设备检验检验测试的机构或者原电梯生产单位进行安全技术评价。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得接着使用。“河畔花园的电梯有效期均超过15年，经过我们检测，确实都已不合格，存在严重安全风险隐患，应该更换或大修。”王也表示，如果被认定“不合格”的电梯仍然使用，危险性会非常高，而且也违反了《特定种类设备安全法》。

  沈阳市质监局特种设施安全监察处的王倩表示，沈阳市目前有3万余部电梯，其中住宅电梯一万多部。“目前超过15年的电梯并不多，大概只有几百部，我们准备今年对超过15年的电梯全部进行一次评估，对不合格的建议大修或更换。”王倩说，“有的电梯重新修理后还能用挺长时间，国外的一些电梯也有用30年的记录，但这需要精心的保养。”

  随着高层电梯住宅的普及，未来高层住宅电梯的维修和更换问题也逐渐浮出水面。十五年或二十年过后，这笔更换电梯的费用该由谁买单？记者从沈阳市质监局了解到，去年出台的《沈阳市电梯安全管理办法》第十一条已经对此作出明确规定，住宅电梯更换、改造、维修的，应当由市质量技术监督部门组织相关机构或者专家进行检验确定评审，并出具评审报告。住宅电梯更换、改造、维修所需资金，可根据以下方式筹集：(一)已建立住宅专项维修基金的，应当按照有关法律法规申请使用住宅专项维修基金。紧急状况下存在安全风险隐患、需要立即维修的，可根据应急程序申请使用住宅专项维修基金；(二)未建立住宅专项维修基金或者住宅专项维修基金余额不足的，相关业主应当按照其专有部分占建筑物总面积的比例承担费用。

  按照电梯寿命15年、商品房常规使用的寿命70年计算，其间至少要更换3次电梯，每部电梯按30万元计算，一幢楼两部电梯总的更换费用就是180万元。以河畔花园高层为例，24层楼，每层4户，共96户业主，那么每户在商品房使用期间需分摊1.87万元的电梯更换费用。