按规定，电梯使用年数的限制达到15年时，电梯使用单位应委托特定种类设备检验检验测试的机构进行安全性技术评估，后者应当提出使用、维修、改造或者报废意见。一些老旧小区的电梯早已超过使用年数的限制，或者接近使用年数的限制，但是维修和改造的经费却无处可寻，只能将就着继续使用。

  “电梯每个月两次维保和平时的小零件更换，可以从物业费里出，可是大修只能让业主出资，或者申请公维金。但是，部分老旧小区就没有公维金。”业内人士说。

  2011年9月，我市开始实行新的住宅专项维修资金（“公维金”)管理规定，小区住宅的公共部位、公共设施设备的维修、更新和改造都可通过申请领到专项资金。2013年初，市区东南苑成为我市首个提取住宅专项维修资金的小区，我市3.88亿元公维金的提取使用工作取得实质性进展。但是，公维金提取时，需保留30%以应付紧急情况。

  然而，部分小区电梯改造费用高，公维金无法承担全部费用，业主仍需自己出资。“有些业主不愿意出资，他们都以为公维金能解决问题。由于费用不够，电梯维修和改造问题只能一拖再拖。”业内人士说。

  不久前，市民蒋小姐拨打本社24小时热线称，自家小区建成不久，可是电梯却频频出故障，有业内人士怀疑小区开发商为省钱安装了二手电梯。早报记者随即进行调查。

  在一位业内人士的介绍下，记者接触到了一家经营有二手电梯业务的公司。一位工作人员和记者说，二手电梯是“可遇不可求”的。“刚刚装了两部人货两用梯，现在目前手上没有二手的存货了。想买二手电梯要看机遇，如果刚刚拆迁，使用年份少的电梯，我们就会收。电梯使用年数的限制是15年，我们的二手电梯一般还能够正常的使用9年左右。但是，就算有二手现货，尺寸也不一定适合你们的房子。”

  据这位工作人员介绍，二手电梯的价格比一手电梯便宜40%左右，但是故障率比较高。而且重新安装时，安装公司还需更换部分配件。如果将更换费用和之后的维修费用加起来，二手电梯并不比一手电梯来得划算。“如果是8层以下的房子，我依旧是建议买新梯，新梯划算，出故障也少。”

  质监部门相关工作人员和记者说，二手电梯在市面上几乎不存在，电梯是定制类商品，不同的楼房对电梯尺寸有不一样的要求。另外，被淘汰的二手电梯能否继续安全运作不得而知。正常的情况下，收购旧电梯一般是为回收完好的主要零部件，而非整台再次售出。