一般情况下，一个电梯大概可使用15年到20年的时间，当然这也只是一个大概范围，真正可使用的时间是要看社区物业的维护情况，还有电梯的品牌的。如果小常规区的物业平时比较注重电梯的保养，定时进行维护，用到个25年也是有很大的可能性的。

  不过从业主们的安全性角度来考虑，电梯在使用了15年之后就能够直接进行更换了，因为使用时间达到这么久了之后，电梯的设备会出现老化的情况，如果继续使用，很有可能会出现 一些故障。

  因为电梯属于特种设备，在我国的法律上面，虽然没有对电梯的使用年限有严格的规定。但是在使用的过程之中，一定要注意电梯的使用年限。而具体的使用年限，要结合小区的实际情况才能够决定。如果经过检查，电梯达到了以下几个条件就必须进行电梯报废。

  1、整个建筑物之中仅仅只有一部电梯，也就是说没有备用电梯，使用年限达到了15年之后，就需要来更换。

  2、属于国家行业主管部门已经明令申请停产的，这种电梯运行时间也不能够超过15年。

  3、如果电梯或者是有一些配套设施出现了磨损，并且非常严重，同时电梯设备还经过了三次以上的大修。这种情况之下，使用的时间也会大大缩水。如果有必要，需要进行及时的更换。